Descrizione
Il lotto su cui si eleva ha superficie di mq. 11.680, compreso il sedime dell’edificio, e in base alla previsione del vigente P.R.G. su di esso può essere edificata una ulteriore superficie coperta di mq. 4.036 circa. La costruzione realizzata si compone di due corpi adiacenti entrambi con pianta di forma marcatamente rettangolare, uno ad una sola elevazione della superficie coperta complessiva di mq. 2789 circa e l’altro, posto in aderenza ad una porzione della parete est del primo, a due elevazioni che hanno ciascuna una superficie coperta di mq. 183 circa. L’immobile è catastalmente suddiviso in n. 2 unità immobiliari e precisamente:- la p.lla 302 sub 2, che comprende: - corpo ad una elevazione che ha una superficie coperta di mq. 2789, il cui spazio interno è suddiviso in tre ambienti adibiti a laboratorio, reparto verniciatura, magazzino. All’interno del laboratorio sono presenti due ulteriori vani realizzati con pareti divisorie in cartongesso adibiti a magazzino-ripostiglio; - l’intero piano terra, del corpo a due elevazioni cha ha superficie coperta di mq. 166 circa. Detto spazio comprende 3 uffici, spogliatoi, servizi, corridoio-disimpegno, ripostiglio; - una porzione del piano primo è suddivisa in due uffici. In adiacenza alla parete sud ed ovest del corpo ad una elevazione sono inoltre poste due tettoie realizzate abusivamente che dovranno essere rimosse.- La p.lla 302 sub 3, che comprende la restante porzione del piano primo ed è adibita ad abitazione. Ha superficie coperta di mq. 124 circa, ed è suddivisa in ingresso-soggiorno, cucina con retro, corridoio-disimpegno, 3 camere, 2 bagni di cui uno privo di finestra.Completa il lotto la corte perimetrale dell’edificio, dotata in parte di tappetino bituminoso ed in parte di massicciata con materiale arido. La porzione che costituisce il lotto inedificato (ex 13) è priva di materiale di copertura e sistemata a prato.Dati catastali:censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Matelica ed è distinto al foglio 31 con le seguenti p.lle:- 145 sub. 1, Categoria area urbana, Consistenza 11 m2, Via Costa Cavalieri n. 414, piano T;- 302 sub. 2, Categoria D/1, Rendita Euro 18.988,70, Vocabolo Felceto n° 30, piano T-1;- 302 sub. 3, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Superficie Catastale Totale 127 m2, Superficie Catastale Totale escluse aree scoperte 127 m2, Rendita Euro 453,19, Vocabolo Felceto n° 30, piano T-1.Bene Comune non Censibile ai subalterni 302 sub. 2/3 è la p.lla 302 sub. 1 (corte e scala).Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone, ad eccezione di quanto sotto precisato; sono presenti mobili e materiali vari il cui onere per lo smaltimento resta a carico ed onere del soggetto acquirente.
