Descrizione
Diritti di piena proprietà di casa signorile sita in Perugia Via del Fienile 36, zona San Marino, della superficie commerciale di 351,55 mq.
Edificio con terreno circostante sito nel Comune di Perugia in via del Fienile n° 36 zona
San Marino e classificata come zona di completamento. La viabilità che permette di arrivare nella zona interessata è una classica strada Comunale che dalla zona di Ponte Rio (Perugia) si prosegue per la piccola frazione di Montelaguardia, per arrivare nella zona di San Marino e successivamente si arriva in via del Fienile, strada abbastanza scorrevole con diverse curve e sali e scendi. Arrivati in prossimità dell'abitazione, tramite un cancello in ferro è possibile entrare nella corte che circonda l'immobile. Arrivati nella corte esterna tramite una porta in legno si accede all'interno dell'abitazione posta al piano terra e primo. L'edificio
interamente in muratura di forma regolare su due piani realizzato nel 1975. Al piano terra è presente la zona giorno con la cucina, soggiorno, camere e bagni oltre a altri locali destinati a Fondo, lavanderia e garage. Salendo al piano superiore tramite una scala in legno si arriva al piano primo dove sono situate tre camere e il bagno. L'edificio è totalmente pavimentato con diverse tipologie di pavimento in base alle varie zone interessate, è totalmente tinteggiato con porte e finestre in legno con persiane esterne da sistemare sotto l'aspetto estetico. All'interno è presente l'impianto di riscaldamento ma senza la parte radiante ( Termosifoni), oltre alla mancanza della rete di distribuzione del metano e anche alla mancanza del bombolone GPL, quindi non utilizzabile attualmente. Quanto riguarda l'impianto elettrico è in un buono stato di manutenzione e funzionante ma non è stata reperita la certificazione. Nell'edificio è presente anche la videosorveglianza con varie telecamere esterne ma non è stato possibile controllare il funzionamento. Esternamente è totalmente tinteggiato con copertura in coppi e sporgenza di gronda in zampini in legno e pianelle; mentre il marciapiede esterno e totalmente da rifinire. La corte esterna limitrofa
all'abitazione necessita un nuovo inerbimento; mentre il bosco Ceduo è nella sua massima produttività. La parte retrostante dell'edificio dove sono posizionati i fondi il garage e la lavanderia è in aderenza alla collina soprastante adibita a Bosco. Inoltre si evince che per l'abitazione occorre anche il rimaneggiamento del manto di copertura , la sistemazione del tetto in piano che copre i fondi, il garage e la lavanderia. l'edificio pertanto necessita di una manutenzione ordinaria esterna e parzialmente interna per il rifacimento di alcuni servizi igienici e non solo. L'immobile non è servito della fognatura pubblica, ma i reflui vengono smaltiti tramite fossa Himof e sub irrigazione posta in parte all'interno della particella n°431 (Bosco ceduo).
L'unità immobiliare è posta al piano Terra e Primo.
Identificazione catastale:
foglio 151 particell...
