Descrizione
Il compendio oggetto di vendita è ubicato nel Comune di Fivizzano (MS), località Moncigoli, Via Comunale dei Colli snc.
I fabbricati sono identificati catastalmente al foglio 97 particella 255 sub. 2 e 3.
Il mappale 255 sub. 3 è costituito da fabbricato A) – fabbricato B) – fabbricato C) ed area di pertinenza D).
A)
Il fabbricato A) corrisponde al corpo di fabbricato oggetto di ristrutturazione ed è suddiviso catastalmente in due porzioni A1 e A2.
A1)
La porzione individuata come A1 corrisponde al piano terra del corpo di fabbrica principale.
Il capannone industriale adibito alla produzione di salse, piano terra, ha una superficie utile lorda è di 1430 mq..
A2)
La porzione individuata come A2 corrisponde al piano primo del corpo di fabbrica principale in cui sono collocati gli uffici e le sale macchine.
B)
L’edificio è composto da quattro piani fuori terra in grave stato di conservazione.
C)
Questo fabbricato ha funzione di cabina di trasformazione utilizzata dall’Enel per portare corrente all’edificio A1 e A2. Tale manufatto è da sempre utilizzato con tale scopo.
D)
La corte di pertinenza non è molto grande rispetto alla volumetria costruita.
La parte antistante a sud del fabbricato A è stata ristrutturata e destinata a piazzale per il carico e lo scarico della merce.
fabbricati ha un’estensione totale di circa 12.330 mq
Il mappale 255 sub. 2 è costituito dall’abitazione del custode
Al piano primo, adiacente agli uffici e diviso da essi per mezzo di una parete in cartongesso troviamo il subalterno 2 originariamente adibito ad abitazione del custode.