Descrizione
Studio privato sito in Giuggianello (Le) alla Via A. De Gasperi, n°1. L'unità immobiliare posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva pari a mq 102,58. L’immobile è composto da sala d'attesa, studio, pluriuso/archivio utilizzato attualmente come vano letto, ingresso e bagno. Abitazione sita in Giuggianello (Le) Via A. De Gasperi, n°1. L’immobile posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva pari a mq . 44,63. L’abitazione è composta da una camera, cucina e piccolo vano tecnico abusivo ma sanabile.Bene comune non censibile sito in Giuggianello (Le) Via A. De Gasperi, n°1. L’immobile posto al piano terra è costituito da porticato e giardino annesso che ha residuo potenziale edificatorio. Il portico sviluppa una superficie lorda pari a mq 58,79, il giardino misura una superficie pari a mq 197,88. L'intero bene sviluppa così una superficie lorda complessiva pari a mq 256,67. Rappresenta un bene comune ai sub 3 (studio privato) e 4 (abitazione). Terreno residenziale sito in Giuggianello (Le) Via A. De Gasperi, n°1. Il terreno di pertinenza agli immobili di cui al sub. A. B. e C. sviluppa una superficie complessiva di circa mq 486.Le unità immobiliari sopra descritte sono ubicate nella parte periferica dell'abitato, a circa 4 km dalla SS 16 Maglie-Otranto.Destinazione urbanistica: Nel piano regolatore vigente, in forza di delibera di Giunta Reg. n° 3792 del 08.08.1996 e successiva Delibera di Giunta Reg. n° 1354 del 05.10.2001, il terreno viene tipizzato come Zona Territoriale Omogenea B2 di completamento edilizio. Lo stesso non risulta interessato da vincolo Autorità di Bacino Puglia di pericolosità idraulica. Difformità urbanistico edilizia: La planimetria dello stato di fatto risulta essere difforme da quanto riportato negli elaborati grafici allegati alla S.C.I.A. n° 821 del 13.02.2013.Le difformità riguardano: la presenza di una finestra alta nel monolocale e di un piccolo vano tecnico in giardino. Le difformità sanabili con presentazione Scia in Sanatoria ai sensi dell'art. 37 del DPR 380/2001 e nell'ambito della stessa pratica chiedere adeguamento igienico-sanitario per la realizzazione di un wc all'interno del monolocale che è stato autorizzato in precedenza senza wc. Difformità catastali: lo stato di fatto non è risultato conforme agli elaborati grafici depositati presso l'Agenzia del Territorio di Lecce. Sono state rilevate le seguenti irregolarità catastali: difformità della sagoma del fabbricato, esistenza di un portico e di un vano tecnico in giardino, presenza di una finestra alta nella camera dell'abitazione distinta al sub 4 e assenza di un wc all'interno della stessa camera.
