Aste Giudiziarie Rovereto Fabbricato in Vendita

pp.mm. 1, 2, 3, 4 e 5 della p.ed. 1751 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla relazione di stima redatta dall’Ing. Boscherini dd. 18/05/2018 e successiva integrazione dd. 28/03/2023 risulta: situato a Rovereto in via Brennero (Area “ex Raffaelli”), fabbricato con diverse destinazioni (artigianale, residenziale, uffici), costruito negli anni ’60 e attualmente in avanzato stato di degrado.

Avviso di vendita Concordato prev. 1-2017.pdf (296.1 kB)

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
626.666,67 €
Rialzo minimo
15.000 €
Offerta minima
470.000 €
Termine presentazione offerte
07/06/2024, 10:00
Data chiusura asta
10/06/2024, 07:30

l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN) Italia
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Descrizione
pp.mm. 1, 2, 3, 4 e 5 della p.ed. 1751 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla relazione di stima redatta dall’Ing. Boscherini dd. 18/05/2018 e successiva integrazione dd. 28/03/2023 risulta: situato a Rovereto in via Brennero (Area “ex Raffaelli”), fabbricato con diverse destinazioni (artigianale, residenziale, uffici), costruito negli anni ’60 e attualmente in avanzato stato di degrado. Il bene si articola in più corpi di fabbrica così composti: p.m. 1: alloggio composto da quattro stanze, bagno e disbrigo; spazi artigianali e locali con varia destinazione: magazzino e uffici con wc al piano terra, tre depositi, locali destinati a refettorio e spogliatoi, officina al piano terra. P.m. 2: ufficio posto al primo piano composto da quattro stanze, un wc, due ripostigli, due disbrighi e ampio terrazzo. P.m. 3: ampio alloggio al primo piano (probabilmente adibito ad uffici) composto da due disbrighi, otto stanze, due bagni, due ripostigli e ampio terrazzo. P.m. 4: officina posta al piano terra. P.m. 5: officina posta al piano terra. L’immobile risulta libero ed è privo dell’attestato di prestazione energetica e del certificato di agibilità (il costo per il rilascio di tali documenti è pari a circa € 3.500). In relazione alla p.m. 1, sussistono difformità catastali sanabili con un costo pari a € 1.500. L’avanzato stato di deterioramento della struttura non ha consentito di effettuare una precisa stima del valore degli immobili sopra descritti; per tale ragione, il prezzo di vendita è stato calcolato sulla base del prezzo di acquisto (€ 1.725.000) con adeguamento risultante dalla potenziale trasformazione del compendio. Relativamente all’intera p.ed. 1751, risulta intavolata sub G.N. 3007/1977 servitù di metanodotto, che interessa una superficie di circa 68 mq; il contenuto di tale servitù è meglio specificato all’interno dell’integrazione alla perizia dd. 28/03/2023. Categorie catastali: - p.m. 1: A/3 e D/7; - p.m. 2: A/10; - p.m. 3: A/3; - p.m. 4: C/3; - p.m. 5: C/3.
Tipologia
Fabbricato
Posizione
Via Brennero -