Descrizione
Diritti di piena proprietà su appezzamento di terreno con Opificio destinato a rimessa attrezzi e deposito prodotti agricoli, sito in Mosciano Sant’Angelo - Via Santa Maria Assunta, distinto N.C.E.U. al Foglio 33 – Part. 372 e al N.C.T. al Foglio 33 - Part. 372–112-194-201-202-227-252 in confine con proprietà C. M., proprietà T. S., stessa ditta, salvo altri e/o variati. Opificio realizzato su appezzamento di terreno della superficie di Mq. 2679 circa e restante area esterna della superficie di Mq. 14.741,00 circa e precisamente: - Piano Terra della superficie5 di Mq. 268,00 circa, destinato a rimessa attrezzi e Mq. 22,00 circa destinati a servizi e cucina. - Piano Primo della superficie6 di Mq. 22,00 circa, destinato a ufficio. Caratteristiche Costruttive L’immobile è stato realizzato con struttura portante e tamponatura esterna in c.a.p., divisori interni al pian o terra in laterizio, mentre al piano primo con pannelli in pvc ed infissi. La pavimentazione interna di tipo industriale e in monocottura nei locali servizio ed ufficio. L’ impianto idrico, necessita di verifica nel rispetto delle norme vigenti. L’impianto elettrico con canalina esterna, necessita di verifica nel rispetto delle norme vigenti. L’intera area esterna, risulta delimitata in parte da recinzione in metallo e cancello d’accesso automatizzato, adibita a spazio di manovra e parcheggio automezzi. Provenienza L’immobile è pervenuto alla società in fallimento in virtù di atto di compravendita Notaio Mussumeci del 03/08/2001 – Rep. 9138, trascritto presso la conservatoria dei registri immobiliari di Teramo in data 09/08/2001 al Reg. Part. 6855. Regolarità Edilizia L’intero complesso immobiliare, risulta realizzato con regolari titoli edilizi rilasciati dal Comune di Mosciano Sant’Angelo e precisamente: - Atto di Concessione Edilizia n. 5117 del 19/09/2002 – Lavori di costruzione di un capannone agricolo ad uso rimessa attrezzi e deposito prodotti agricoli, su area sita in questo Comune in C.da S. Filomena. Il fabbricato risulta non conforme a quanto autorizzato, per piccole difformità interne (divisori interni, scala di accesso al piano primo). Destinazione Urbanistica A seguito della verifica del P.R.G. del Comune di Mosciano Sant’Angelo, l’ appezzamento di terreno distinto con le particelle 372–112-194-201-202-227-252 ricadono in “Zona E – Agricola – sottozona E1 – Agricola Normale” art. 37 N.T.A. Le particelle 112-194-201, in parte le particelle 202-227 sono interessate dal vincolo idrogeologico di cui al R.D. 30/12/1923, n. 3.267. Le particelle 112-194-201-202-227-252 sono interessate da ambito di protezione idrogeologica di cui all’art. 60 delle N.T.A. Le particelle 112 in parte 194 sono interessate da vincoli e prescrizioni di cui all’art. 142 comma 1 del D.Lgs 22/01/04 n. 42 e s.m.i.. Apprezzamenti Generali: L’immobile allo stato attuale libero, risulta in parte in corso di costruzione. Per una più completa ed esaustiva descrizione del bene si rimanda alla perizia di stima del dott. Geom. Gabriele Di Natale depositata agli atti della procedura e che farà, in ogni caso, fede ai fini dell’aggiudicazione dei beni.
