Descrizione
Il Lotto è composto da:I diritti di piena proprietà su un'unità immobiliare rurale sita in Comune di Castelnuovo di Garfagnana, frazione Cerretoli, località Al Monticello, civico 39. L’immobile versa in cattive condizioni di manutenzione ed è corredato da piccola resede annessa. Il bene in oggetto interessa una porzione di forma pressoché rettangolare di un ampio fabbricato e di conseguenza due lati risultano in aderenza ad altre unità immobiliari, mentre i due rimanenti, sono liberi ed esposti verso sud, sud-est in aggetto sulle due piccole resedi in aderenza. La porzione del fabbricato, seppur suddivisa al Catasto Fabbricati e Terreni in tre diverse unità immobiliari, costituisce di fatto un'unica abitazione che si articola su tre piani fuori terra: terra, primo e secondo, (a quest'ultimo si articolano le soffitte). Al piano terreno sono presenti due ingressi adiacenti, sotto il porticato, sul quale si affaccia anche un forno a legna esterno, dai quali si accede all'abitazione, dal primo accedendo ad un vano disimpegno dal quale si raggiunge sulla sinistra il tinello, mentre frontalmente si raggiunge una cantina; dal secondo ci si immette nell'ingresso con vano scala e camera sul lato destro. Proseguendo, tramite la scala interna in muratura, si raggiunge il piano primo dove si articolano in sequenza l'una rispetto all'altra, tre stanze, due delle quali con portafinestra che dà sulla terrazza di copertura del portico, a sua volta raggiungibile anche per mezzo di scala esterna in ferro. Infine per mezzo di una seconda rampa di scale in legno, non praticabile al momento del sopralluogo, si può raggiungere il piano secondo che di fatto costituisce il sottotetto, con altezza comunque abitabile. L'abitazione risulta caratterizzata da muratura portante in pietra a faccia vista, solai, i locali al piano terra e primo sono pavimentati con piastrelle di gress, ed interamente intonacati; gli infissi sia esterni che interni sono in legno, ed anch'essi come l'intera volumetria sono in pessime condizioni di manutenzione ed inoltre al momento del sopralluogo non è emersa la presenza di impianti di riscaldamento e quello elettrico appare ormai vetusto e sicuramente non conforme alle normative vigenti. Il loggiato in aderenza al fronte del fabbricato è sorretto da due colonne in muratura e solaio in acciaio e laterizio, risale sicuramente ad epoca successiva rispetto alla costruzione rurale.I diritti per la quota di ½ di piena proprietà su due terreni agricoli situati nel Comune di San Romano in Garfa.na, Frazione di Sillicagnana. I due appezzamenti non confinanti tra loro e non pianeggianti sono non coltivati e in parte ricoperti da vegetazione boschiva; entrambi sono raggiungibili per mezzo di viabilità comunale carrabile attraverso località denominata “Pallunga di Sopra”.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA.
