Descrizione
•Bene N° 4 - Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano PrimoTrattasi di unità immobiliare in corso di costruzione, ubicata al piano primo, di un fabbricato di tre piani fuori terra, sito nella frazione di Scauri, in una zona intensamente edificata in prossimità della via Appia, strada di accesso alla località costiera. Al fabbricato vi si accede dalla strada principale attraverso la corte comune (sub. 1). Tale bene fa parte di una porzione di fabbricato costruita in aderenza al fabbricato già esistente. Non ha una scala autonoma, quindi non ha accesso indipendente, in quanto realizzata con molta probabilità allo scopo di ampliare le u. i. confinanti, per tale motivo attualmente vi si può accedere solo dal balcone del confinante sub. 6, scavalcando la ringhiera.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 7, Categoria A2L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Dall'accesso effettuato presso l'ufficio tecnico del Comune di Minturno e dal SIT (sistema informativo territoriale), è emerso che l'immobile oggetto di esecuzione ricade in "Zona di Completamento Parzialmente Satura - B2", del vigente P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 5291 del 03/08/1984, Pubblicato sul B.U.R. n. 34 del 10/12/1984. Tale zona è disciplinata dall'art. 17 delle Norme Tecniche di Attuazione, che prevede: "Comprende aree di più recente urbanizzazione, che per la tipologia edilizia in essa ricorrente e per le limitazioni imposte dalla disciplina transitoria della legge ponte, costituiscono una zona urbana che richiede opportuni completamenti edilizi ed aree attrezzate a spazi pubblici ed attività collettiva. Nella zona B2 è consentito il rilascio di concessioni edilizie per interventi di completamento nel rispetto della seguente normativa: If= 0,40 mc/mq.; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. Per interventi di sostituzione o ristrutturazione sugli edifici esistenti è ammesso il rilascio di concessioni edilizie nel rispetto della seguente normativa: -conservazione dei volumi e delle superfici lorde esistenti; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. L'Amministrazione comunale può, inoltre, proporre l'applicazione di indici di fabbricabilità fondiari maggiori di quelli sopra descritti, previa formazione e approvazione nelle forme di legge di piani particolareggiati in variante al PRG. Per tali piani non è necessario che l'Amministrazione Comunale richieda l'autorizzazione di cui all'art. 10 legge 17-8-1942 n. 1150 e successive modifiche. L'elaborazione di detti piani deve comprendere le seguenti operazioni: - un accurato rilievo della consistenza edilizia attuale e delle sue utilizzazioni; -un attendibile censimento complessivo del turismo stagionale nelle sue diverse componenti: turisti residenti stagionali in proprietà o in affitto , turisti ospitati nelle attrezzature ricettive o pararicettive, turisti giornalieri; -una approfondita analisi del fenomeno turistico e dei suoi sviluppi eventuali con le dimensioni e caratteristiche del territorio comunale; -un dimensionamento dei vani da destinare al turismo articolati in residenze stagionali, attrezzature ricettive e para ricettive; -adeguate e motivate scelte ubicazionali.
