Terreni all'asta a Lecce

Piena Proprietà per la quota di 500/1000 relativamente a Terreno destinato a "residenziale di espansione (mq 220), strada (mq 450) e attività agricole (mq 1.274)" sito nel comune di Guagnano -LE- località "Strittole". Superficie complessiva di circa mq 1934. Identificato in catasto: partita 14117 foglio 23 mappale 59, classe Vigneto 2, della superficie catastale di mq 1934 - rendita:Dominicale € 33,46; Agraria € 14,98. 06/08/2005, Il terreno ha la seguente destinazione: 1) per circa mq 220 ricade in zona residenziale di espansione "a.3.8" ex P.di F. ora "C.2.7" del vigente P.R.G., con le seguenti prescrizioni: - Intervento Urbanistico Preventivo (P.di L.); - Indice di fabbricabilità territoriale = 0,80 mc/mq; - Indice di fabbricabilità fondiaria = 2,00 mc/mq; - Unità Minima di Intervento = mq 10.000; - Altezza max = ml 8,00; - Rapporto Max di Copertura = 30% della superficie del lotto; 2) per circa mq 450 è destinato a strade previste dal vigente P.R.G.; 3) per circa mq 1.274 è destinato prevalentemente all'esercizio delle attività agricole e vincolato all'inedificabilità in quanto perimetrato dalla fascia di rispetto strada di P.R.G. e con le seguenti prescrizioni: - Intervento edilizio diretto; - Lotto minimo = 5.000 mq; - Indice di copertura = 0,015 mq/mq; - Indice di fabbricabilità fondiaria = 0,05 mc/mq; - Altezza max = ml 8,00; normativa principale vigente in virtù delle norme di salvaguardia contenute nella delibera C.C. n. 13 del 13/03/2014 di adozione della variante all'art. 13/D delle N.T.A. del vigente P.R.G.: Lotto minimo = 6.300 mq; - Indice di copertura = 0,015 mq/mq; - Indice di fabbricabilità fondiaria = 0,05 mc/mq; - Altezza max per fabbricati rurali = ml 8,00; - Altezza max per fabbricati residenziali = ml 5,50; - Verde agricolo minimo = 80% della superficie del lotto; - Distanza dai confini minimo = 5.00 ml; - Distanza tra fabbricati = somma delle altezze di fabbricati prospicienti; - Parcheggi = 20 mq per ogni 100 mc di volume edificato. Attualmente il terreno è incolto. Vi si accede da uno stradone di passaggio che si dirama da una strada vicinale non asfaltata. I confini non risultano materializzati. La servitù di passaggio risulta riportata sulla mappa catastale (linea tratteggiata Il bene è meglio descritto nella perizia di stima a firma dell’Ing. A. Maggio, che deve essere consultata dall’offerente,