Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione sito in Lecce (Lecce) via Ennio
Carlino n. 25, 25a, 25b. Composto da ampia zona living con angolo cottura e camino, due bagni e
tre camere da letto. E' presente terrazzo al piano e balcone che corre lungo entrambi i lati liberi
dell'immobile. L'abitazione è al piano primo ed è collegata da vano scala interno di pertinenza
esclusiva. Al piano secondo insiste volume tecnico con vano pluriuso e servizio igienico che non
hanno altezza minima abitabile. Sul lastrico solare insiste impianto fotovoltaico per la produzione di
energia elettrica e acqua calda sanitaria. Il bene è in buone condizioni di manutenzione generale. La
superficie calpestabile è di circa 165,00 mq. Posto al piano primo sviluppa una superficie lorda
complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 549,33. Note: in ottemperanza all'autorizzazione del
Giudice del 09/06/17 si è provveduto a regolarizzare delle difformità catastali riscontrate riguardo ai
beni oggetto di pignoramento. Conformità urbanistico edilizia. Sono state riscontrate le seguenti
difformità: la planimetria del volume tecnico allo stato dei luoghi non corrisponde a quella riportata
nel progetto di condono edilizio n. 021/02. Le difformità consistono nella creazione interna di un
bagno, con apertura di piccola finestra e nell'annessione di una porzione del pianerottolo scale
determinando un piccolo ampliamento del volume tecnico. L'intero vano non dispone dell'altezza
minima abitabile. Regolarizzabili mediante Permesso di costruire in sanatoria in quanto sono state
apportate delle modifiche al prospetto. Conformità catastale: in ottemperanza all'autorizzazione del
Giudice del 09/06/17 si è provveduto a regolarizzare le difformità catastali riscontrate (ovvero
impianto fotovoltaico insistente su lastricato solare non accatastato; elaborato planimetrico non
aggiornato; sub 6 cat. A/3 - planimetria catastale non corrispondente allo stato dei luoghi). Pratiche
edilizie: P.E. n. 11038/86 per lavori di locale a piano terra per attività artigianale - industriale per
una superficie utile di mq 199,08; P.E. n. 021/02 per lavori di ampliamento di civile abitazione; P.E.
n. 95539 per lavori di modifiche interne da eseguirsi presso una civile abitazione al piano primo ed
annesso deposito/garage sito in Lecce alla via Carlino n° 25
