Descrizione
LOTTO 2:A. proprietà quota di 1000/1000 di ufficio sito in Casarano (Le) Via Delle Industrie, n. 28. Si sviluppa su un solo piano: piano terra. E' composto da un vano studio, diviso in zone grazie alla presenza di tramezzi in cartongesso, e da un bagno dotato di antibagno. superficie lorda complessiva di circa mq. 80,00. NCEU; intestato a ........ con sede in Casarano (Le) C.F. xxxxx, foglio 13, mappale 1105, subalterno 4 (all'epoca del pignoramento risultava identificato. come sub. 2), categoria A/I O, classe l, consistenza 4 vani, posto al piano T, rendita: 950,28 €. Coerenza: Nord e Sud: immobili altra proprietà, Est: spazio scoperto di altra proprietà, Ovest: Via Delle Industrie B. proprietà quota di 1000/1000 di box sito in Casarano Via Nardò sn. Ubicato al piano interrato, è separato fisicamente dall'immobile di cui al punto A mediante solaio. E' dotato di ingresso carrabile, dotato di basculante, cui si accede transitando su uno spazio condominiale appartenente ad altre proprietà; tale ingresso, come stabilito da Verbale di d'assemblea condominiale del 25.05.2007, dovrà essere chiuso a spese dell’attuale proprietà in caso di vendita dello stesso box. In tal caso, l'unico accesso possibile all'immobile sarà dall'ufficio di cui al punto A, con la creazione di una scala interna mediante apertura nel solaio intermedio. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq.24,00. NCEU intestato a ……con sede in Casarano (C.F. xxx, foglio 13, mappale 1105, subalterno 3, categoria C/6, classe 2, consistenza 20 mq, posto al piano S1, rendita: 50,61 €. Coerenza: Nord, Sud e Ovest: controterra Est: spazio condominiale scoperto di altra proprietà. Attuali proprietari: ........ con sede in Casarano, proprietario dal 21/12/2006 ad oggi in forza di atto di compravendita, atto Notaio ........, trascritto il 19/01/2007 al n. 2215 di particolare e registrato in Casarano (Le) il 17/01/2007 al n. 270 N.B. E’ in essere un contratto di compravendita, atto Notaio ........ del 21/11/2011, trascritto il 22/11/2011 al n. 28146 di particolare, registrato a Casarano il 22/11/2011 al n. 8920, in virtù del quale il bene, dalla ........ con sede in Casarano viene trasferito a favore di ........ con sede a Presicce. Le parti hanno sottoposto la presente compravendita alla condizione sospensiva dell’approvazione della proposta transattiva da parte della xxxxx. Stato di possesso: L’immobile di cui al punto A è occupato dalla sig.ra … con contratto d'affitto del tipo 6+6 stipulato in data 06/02/2012 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Casarano il 07/02/12 al n. 464 per un importo di € 300,00 mensili, adeguato nella misura del 75% delle variazioni ISTAT a partire dal secondo anno, con scadenza il 31/01/2018. L'immobile di cui al punto B è occupato dalla ........ con sede a Casarano in qualità di proprietario. Conformità urbanistico edilizia: Il confronto tra lo stato dei luoghi e il progetto approvato con P. di C. n. 54/2008 del 27/03/08 e successiva SCIA del 27/02/2012 in base alla quale è stato rilasciato Certificato di Agibilità del 14/05/2012 (relativo al solo sub 4), evidenzia la seguente DIFFORMITA': il tramezzo a L che sul progetto coincide con il muro dell'antibagno, nella realtà è staccato da esso e crea uno spazio largo circa 70 cm. Tale difformità (varianti interne) è regolarizzabile mediante presentazione di pratica edilizia ai sensi dell'art. 37 DPR 6 giugno 2001 n. 380. Conformità catastale: Il confronto tra le planimetrie catastali e lo stato dei luoghi evidenzia le seguenti DIFFORMITA’: Sulla planimetria non sono rappresentati i tramezzi divisori interni realizzati in cartongesso. Le predette difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di modello DOCFA all’Agenzia del Territorio.
