Descrizione
L’immobile consta di un’abitazione di tipo economico che versa in pessime condizioni, essendo risultata vandalizzata, e di uno stacco di terreno in totale stato di abbandono. Ai detti immobili si accede imboccando, dalla S.P. 51 di Piana Teofilo, la strada Comunale San Corraiulo - Gareri - Lilla che deve essere percorsa per circa km. 1,9 sino ad intercettare il cancello di ingresso alla corte del fabbricato; tale strada presenta caratteristiche di una strada interpoderale ed è percorribile o a piedi o con mezzo tipo fuoristrada, sino a raggiungere il cancello di accesso. L’appartamento è distribuito su un unico livello (piano T) ed occupa una superficie lorda di mq. 80,00 circa, ed è così distribuito: accedendo dall’apertura posta a sud del corpo di fabbrica si intercetta il locale adibito a cucina di mq. 20,90 circa e dal detto vano, per il tramite di un’apertura a porta, si intercetta un disimpegno/corridoio di mq. 5,80 circa che permette l’accesso alle seguenti camere: cameretta letto 1 di mq. 9,90 circa; cameretta letto 2 di mq. 11,90 circa; camera letto di mq. 14,00 circa con annesso servizio wc di mq. 1,70 circa. Inoltre, è presente un servizio wc di mq. 2,60 circa con accesso dal corridoio/disimpegno. Esternamente si accede ad un locale di mq. 10,10 circa ove è presente un forno a legna. Si segnala la presenza di una tettoia presente nel versante ovest del corpo di fabbrica. L’impronta netta dell’unità immobiliare (Superficie coperta) è di mq. 80,00 circa. La superficie interna utile è di mq. 65,80 circa, alla quale va aggiunta la superficie del locale forno che si attesta pari a mq. 8,10. La superfice calpestabile della terrazza si attesta pari a mq. 80,00 circa. La concezione degli spazi interni è discreta e gli ambienti risultano discretamente funzionali e luminosi, la pavimentazione interna dei locali è realizzata con piastrelle in monocottura, i servizi wc riversano in pessime condizioni e risultano regolarmente pavimentati e le pareti si presentano piastrellate. Gli infissi (finestre, porta-finestre e persiane) non sono presenti in quanto asportati e le porte interne presentano evidenti segni di atti vandalici. Gli impianti (elettrico ed idrico) non risultavano funzionanti in quanto vandalizzati ed in parte asportati. La copertura è a terrazzo calpestabile con accesso dall’esterno mediante scala in ferro. Specifica l’esperto che trattasi di un immobile di remota costruzione che nel corso degli anni ha subito un intervento di ristrutturazione; tuttavia, al momento del sopralluogo, si presentava totalmente vandalizzato. L’esperto ha rilevato che lo stato dei luoghi riscontrato in sede peritale appare difforme rispetto alla planimetria catastale che rappresenta l’unica documentazione grafica dell’immobile. Per ogni più specifica descrizione del bene, soprattutto, in relazione al profilo urbanistico-edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.
