Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia dell'Ancona, 2UDINE(UD)Diritto di piena proprieta' di un appartamento, sito nel Comune di UDINE, Via dell'Ancona 2.Trattasi di un appartamento quadrilocale sito al secondo piano con cantina e box auto singolo delle dimensioni pari a ml. 4,50 X 2,35.L'intero compendio ha una superficie commerciale complessiva di 75,10 Mq..Immobile costruito nel 1954.Questo immobile, composto dalle unita' sopra descritte:- alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode, 16 marzo 2022 e' risultato libero e nella disponibilita' dell'esecutato;- si presenta in sufficienti condizioni generali;- si trova nello stato di cui alla consulenza estimativa;- le pertinenze coperte e scoperte risultano in possesso dell'esecutato.Quanto alla conformita' edilizie e catastali si segnala una difformita' di bassa criticita', regolarizzabile con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti ( punto 8.2);- conforme dal punto di vista urbanistico.Si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio risulta rispettato.Si evidenzia che, dall'analisi della certificazione ipo-catastale risulta rispettato il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio.***La vendita e' soggetta a imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione IVA.Dati identificativi catastaliNCEU del Comune di Udine:- Foglio 23, particella 2402, sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 4, consistenza 5 vani , rendita E. 206,32, piano 2- Foglio 23, particella 2457 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 11 mq, rendita E. 22,72, piano T.
