Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoViale Divisione Garibaldi Osoppo, 20UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 121,65 mq, con box singolo della superficie commerciale di 10,00 mq, per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Trattasi di appartamento bicamere con cantina ed autorimessa, inserito al secondo piano del fabbricato condominiale denominato "Condominio Orsa Maggiore" con sviluppo su sette piani fuori terra ed uno interrato. Internamente l'unita' abitativa si compone di: ingresso con soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere e due terrazze oltre a piccolo ripostiglio, con cantina ed autorimessa al piano interrato. All'alloggio si accede da vano scale condominiale munito di ascensore. Mediocre il livello dei materiali di finitura presenti nell'alloggio. Sussistono spese condominiali scadute ed insolute. All'unita' competono le quote condominiali di legge sulle parti comuni (art.1117 c.c.). Si avvisa infine che l'immobile fa parte di un complesso residenziale edificato su area oggetto di convenzione per la cessione in proprieta' di aree destinate ad edilizia residenziale ai sensi dell'art.35 della L.865/1971 stipulata tra la Cooperativa Edilizia ORSA MAGGIORE Soc.Coop. a r.l. ed il Comune di Udine con atto dd.08.04.1982 notaio R.Cutrupia n.43730 Rep., e che in caso di sua successiva rivendita continua ad essere necessaria l'affrancazione dal vincolo (C.C.S.U. 21348/2022); il Comune di Udine, da parte sua, ritiene che detto vincolo sia gia' decaduto essendo trascorsi trent'anni dalla data di stipula della convenzione citata. Pratiche edilizie: concessione edilizia n. ED54/1982 per lavori di costruzione di fabbricato a uso alloggi nell'ambito del PEP-EST var.5 setto 30 lotto R8, rilasciata il 18.08.1983, agibilita' del 23.08.2018 con il nr.5951 P.G. di protocollo; variante alla concessione edilizia n. ED54/1982 rilasciata il 06.09.1985 con il n.4882/85 P.G. di protocollo; variante alla concessione edilizia n. ED54/1982 rilasciata il 17.03.1986 con il n.2432/86 di protocollo. *******Si rimanda per un'esatta individuazione, descrizione e rappresentazione dei beni e per ogni altro aspetto/difformita'/problematica/vincolo di qualsiasi natura, alla relazione del tecnico incaricato Manuela Monticoli dd.23.08.2018, successiva integrazione e ai relativi allegati in atti. Si ricorda che, per quanto applicabile, l'aggiudicatario potra' presentare debita istanza ai fini di una eventuale sanatoria e/o condono ex art. 46 DPR n. 380/2001 e art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e successive modificazioni.La vendita e' soggetta ad imposta di registro come per legge.Dati identificativi catastaliCATASTO FABBRICATI - COMUNE DI UDINE Fg.25, mapp.23, sub.17, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 5,5 vani, P. S1-2 scala B, rendita E.. 355,06; Fg.25, mapp.23, sub.69, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 5, consistenza 18 mq, P. S1, rendita E..55,78
