Aste Giudiziarie Melpignano Abitazione di Tipo Ultrapopolare in Vendita

L'immobile è ubicato nel centro storico dell'abitato di Melpignano, in zona residenziale. Trattasi di un immobile di antica costruzione. E' composto da tre vani: il primo, di mq. 22,00 è coperto con volte "a stella" ed è caratterizzato dalla presenza di un camino tradizionale; il secondo vano, di mq 12,00 è coperto con volta a botte, con un'unica finestra posta in alto, l'ultimo vano è separato dai precedenti ed ha un unico accesso dall'interno del cortile comune.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
12.206,25 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
9.154,68 €
Termine presentazione offerte
16/06/2021, 11:00
Data chiusura asta
17/06/2021, 09:30

Via Vito Fazzi, 12, 73020 Melpignano LE, Italia
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Descrizione
Immobile sito in Melpignano, via Fazzi n.12 - in catasto al Fg. 4, p.lla 31. L'immobile è ubicato nel centro storico dell'abitato di Melpignano, in una zona a carattere prevalentemente residenziale. Dati catastali: l'unità immobiliare risulta censita nel N.C.E.U. di Melpignano, Fg. 4, p.lla 31- 33, Cat. A/5 classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale 44 mq, Rendita € 72,82. Caratteristiche dell'immobile: trattasi di un immobile a destinazione residenziale di antica costruzione come rispecchiato infatti sia dalla tipologia edilizia che dai caratteri costruttivi. Vi si accede da un cortile scoperto, comune ad un'altra unità immobiliare (facente parte dello stesso compendio immobiliare), ed è composto da tre vani: il primo, di circa mq 22,00 di superficie calpestabile è coperto con volte "a stella" con un'altezza interna di circa 4,50 mt, pavimentazione in lastre di pietra calcarea ed è caratterizzato dalla presenza di un camino tradizionale; il secondo vano, subito in adiacenza di circa mq 12,00 di superficie calpestabile è coperto con volta a botte, con un'unica finestra posta in alto, ed è anch'esso pavimentato con lastre in pietra calcarea. L'ultimo vano è separato dai precedenti ed ha un unico accesso dall'interno del cortile comune; trattasi di un vano di circa mq 12,00 di superficie calpestabile con copertura piana il lastroni di pietra, privo di infissi, pavimenti ed ogni altra finitura ed impianti. La struttura portante è in muratura di pietra tufacea, gli intonaci ormai ammalorati sono di tipo tradizionale a base di calce; non vi sono impianti, ad eccezione di tracce di un impianto elettrico a vista. Lo stato di conservazione generale è scarso, sebbene, rapportato all'età dell'immobile non si riscontrano problemi di natura strutturale. Complessivamente l'immobile sviluppa mq 50,00 di superficie coperta (commerciale) oltre al cortile comune di circa mq 40,00 che ne garantisce l'accesso. Infine, si rileva che nel vigente P.U.G., il fabbricato ricade in zona omogenea A2 - per cui può essere oggetto unicamente di interventi di restauro e risanamento conservativo. Conformità urbanistiche e catastali: L'immobile è stato edificato precedentemente al 1967, e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.
Tipologia
Abitazione di tipo ultrapopolare
Posizione
via fazzi 12
Disponibilità
Libero
Foglio
4
Particella
31 _ 33