Descrizione
Diritti di piena proprietà su villa singola a RECANATI Via Turati 19, della superficie commerciale di 535,00 mq, con giardino esterno della superficie commerciale di 3.500,00 Mq. con annesso box doppio della superficie commerciale di 130,mq all’interno della corte, il tutto distinto al N.C.E.U. di detto comune al:•Foglio 8 particella 206 sub. 2, categoria C/6, classe 4, consistenza 58 mq, rendita 71,89 Euro, indirizzo catastale: Via Turati n.19, piano: Terra;•Foglio 8 particella 206 sub. 3, categoria A/7, classe 2, consistenza 15,5 vani, rendita 2.401,52 Euro, indirizzo catastale: Via Turati n.19, piano: Terra e Primo;•Foglio 8 particella 206 sub. 4, categoria C/6, classe 5, consistenza 29 mq, rendita 4.194,00 Euro, indirizzo catastale: Via Filippo Turati n.19, piano: Terra;•Foglio 8 particella 206 sub. 5, categoria C/6, classe 5, consistenza 101 mq, rendita 146,05 Euro, indirizzo catastale: Via Filippo Turati n.19, piano: Terra.Il tutto oltre a corte indentificata al foglio 8 particella 206 sub. 1 (bene comune non censibile)Il fabbricato è in ottime condizioni, la distribuzione interna dei locali è ben eseguita, con una scala di accesso che sale alPiano primo. Al Piano Terra abbiamo il reparto giorno, con bagni, soggiorni e cucina, invece al Piano primo abbiamo il reparto notte con varie camere e bagni. Per quanto riguarda la situazione catastale, nella planimetria del sub 2 è identificato un garage, ma allo stato attuale abbiamo una parte dell'abitazione, ristrutturata nel 1996, con regolare cambio di destinazione d'uso.Situazione urbanistica.Risultano le seguenti pratiche edilizie:•Concessione edilizia N. 76 e successive varianti, per lavori di Nuova Costruzione, rilasciata il 27/10/1979. Il titolo è riferito solamente a Fabbricato nuovo•Concessione Edilizia N. 190 e successive varianti, per lavori di Cambio di destinazione d'uso parziale del P.T. da Garage ad Abitazione, rilasciata il 31/05/1996 con il n. 190 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Piano Terra.In base al PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona Residenziale.Conformità.•Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie: Diversa distribuzione interna di vari tramezzi. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Sanatoria edilizia: €.5.000,00;•Sono state rilevate le seguenti difformità catastali: Diversa distribuzione interna dei tramezzi. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione catastale: €.1.500,00.Precisazioni. L'immobile risulta occupato dagli esecutati.L’immobile ricade nella classe energetica F secondo la normativa vigente.
