Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia G. Mazzini, 23RUDA(UD)Diritto di piena proprieta' di casa unifamiliare, della superficie commerciale di 299,08 mq., con ampia area scoperta recintata. Il fabbricato, che si sviluppa su tre piani fuori terra, e' stato oggetto di recenti ed importanti interventi di ristrutturazione; presenta finiture di pregio, travi a vista, serramenti in legno e vetrocamera, pavimenti in piastrelle tipo cotto nella zona giorno ed in legno nelle camere. L'unita' e' inoltre dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Bagni con vasca idromassaggio.Stato di conservazione buono.L'immobile risulta abitato; libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento.A richiesta dell'aggiudicatario l'ordine di liberazione (contenuto nel decreto di trasferimento) potra' essere attuato direttamente a cura del custode; in mancanza, l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura il rilascio ai sensi degli artt. 605 e s. c.p.c. tramite UNEP.Condizioni edilizie e catastali regolarizzabili con esborsi dei quali gia' si e' tenuto conto nella determinazione del valore; si precisa in particolare che: la copertura della terrazza al secondo piano, il portico al piano terra e i ripostigli che insistono sulla particella 458/2 non potranno essere sanati e quindi andranno demoliti poiche' rientranti in fascia di rispetto di interesse paesaggistico.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliComune di PerteoleParticella edificiale 475/6-458/2, Fg. 12, p.t. 22 web, cat. A/3, cl. 4,consistenza 10 vani, rendita 506,13 euro, piano T-1-2;Comune di PerteoleParticella 475/7, Fg. 12, p.t. 22 web, cl. strade fondiario, sup. 100;