Descrizione
Piena proprietà immobile sito in Comune di Ariccia, Viale dei Castani 40 con altro accesso in Via Monte Gentile 53, porzione di una serie di villini bifamiliari, composto da: piano seminterrato con accesso da via Monte Gentile, suddiviso in quattro vani, un bagno con anti bagno con ricambio d’aria a ventilazione forzata, un ripostiglio ed un locale utilizzato quale archivio, collegato al piano terra da una scala interna (distinto in Catasto Urbano al Foglio 6 part. 982, sub 501; Categoria A/10; Classe U; Consistenza 7,5 vani; Rendita € 1.781,78; piano S1); piano terra, suddiviso in ingresso, studio, soggiorno – pranzo, cucina e bagno; piano primo, ripartito in quattro camere, un bagno padronale ed uno di servizio a ventilazione forzata, un ampio disimpegno e scala di collegamento con il piano secondo; piano secondo composto da camera, bagno, disimpegno e corpo scala, ed è dotato di ampia terrazza (distinti in Catasto Urbano al Foglio 6; part. 982; sub 502; Categoria A/7; Classe 3; Consistenza 9,5 vani; Rendita € 1.152,99; via Dei Castani n. 40; piano Terra, 1, 2). All’immobile è annessa un’area destinata a giardino disposto su vari livelli a causa della conformazione in pendio del terreno. Il bene ricade in zona vincolata da P.T.P. n° 9 Castelli Romani in Zona 2 art. 18 “Aree edificate sature e di completamento”. Le condizioni edificatorie prevedono il rispetto delle alberature esistenti; è sottoposto inoltre al rispetto del vincolo idrogeologico, ricade all’interno del Piano Parco dei Castelli Romani. In merito alle difformità e irregolarità riscontrate, nonché alle altre notizie sull’immobile, vedasi perizia in atti dell'Arch. Mongini Daniela. L'immobile risulta interamente occupato dagli esecutati.