Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoViale Leonardo da Vinci, 8MANZANO(UD)Diritto di piena proprieta' di un compendio immobiliare costituito da un capannone di tipo industriale per la lavorazione del legno, con annesse tettoie, deposito, con antistante corpo di fabbrica adibito ad uffici - nonche' area di pertinenza esterna, sito nella zona industriale di Manzano (Ud) - zona posta a sud ovest rispetto al centro del capoluogo - verso il Comune di Percoto, con accesso diretto dalla Strada Comunale denominata via Leonardo da Vinci - in corrispondenza del civico n. 8. Il compendio immobiliare risulta suddiviso in due parti.L'immobile: - risulta locato per una superficie di circa mq. 240,00, posta ad ovest del capannone stesso, con contratto di locazione scadente il 31/10/2023 con canone mensile attuale di E. 338,11 oltre IVA di legge;- risulta libero per la restante superficie della parte produttiva.Si precisa che soggetti terzi, proprietari del fabbricato confinante verso sud (particella n. 663), per accedere al proprio immobile sfruttano l'ingresso posto sul terreno pertinenziale al capannone oggetto della presente esecuzione. Tale diritto di transito non e' stato mai formalizzato costituendo alla data odierna una semplice consuetudine, come evidenziato in perizia agli atti.INFORMAZIONI URBANISTICHECome specificato in perizia depositata agli atti risulta:CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile nei modi e con i costi per l'esecuzione delle pratiche necessarie alla regolarizzazione come indicati in perizia.CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta conforme.CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme; il mappale 360 ricade, secondo il P.R.G.C. vigente, in zona D1 E - industriale esistente. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: l'immobile risulta conforme.ALTRE CONFORMITA': l'immobile risulta conforme, come dettagliato nella perizia (punto 8.5) depositata agli atti.***La vendita e' soggetta ad IVA in quanto l'esecutato ha optato per l'applicazione ai sensi dell'art.10, c.1, n. 8 ter, DPR 633/72 (con il regime di inversione contabile nel caso l'acquirente sia un soggetto passivo IVA stabilito in Italia).Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati:Fg. n. 26, mapp. 360, cat. D/7, piano S1 - T - 1., rendita E. 6.946,00, con annesso deposito, zona uffici, tettoie locali accessori e terreno pertinenziale di are 76,27.
