Negozi, Botteghe all'asta a Roma

Proprietà superficiaria di: Bene n.1: Locale sito in Ostia Lido, Comune di Roma, in via delle Azzorre 398, PT, in catasto foglio 1079, particella 2235, sub 124, zona cens. 7, cat. C/1, classe 10, consistenza mq. 37, sup. catastale mq. 37, rendita € 1.328,07, confina con il locale al civico 400 e il locale al civico 396, corte comune, distacco su via delle Azzorre, salvo altri. Bene n.2: posto auto in Ostia Lido, Comune di Roma, in via delle Azzorre 398, PT, in catasto foglio 1079, particella 2235, sub 133, zona cens. 7, cat. C/6, classe 1, consistenza mq. 12, sup. catastale mq. 12, rendita € 53,30, confina con i posti auto ai sub 123 e 125, area comune, distacco su via delle Azzorre, salvo altri. Gli immobili in oggetto sono stati realizzati con Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 26.11.90 al N. 1594/c, e di cui a seguire la posteriore Determinazione Dirigenziale al prot. 5535 del 31.01.2005 per la relativa agibilità. La costruzione del complesso è stata realizzata su di un terreno intestato alla Società Costruzioni Moderne srl, per la piena Proprietà Superficiaria dove il Concedente risulta il Comune di Roma. Rif. Convenzione Edilizia, atto del notaio Sbardella in Roma del 14.03.1992, trascritto a Roma 1 il 20.03.1992 al n. 17867 del registro particolare. Si precisa che la durata della proprietà superficiaria è pari a 99 anni, decorrenti dal 14.03.1992, rinnovabile. All’interno del negozio sussistono due situazioni da perfezionare e precisamente: la comunicazione temporanea a scopo commerciale con l’attiguo negozio al civico 400, (dichiarata al municipio competente), e l’eliminazione di un tramezzo costituente elemento divisorio di un preesistente antibagno (abuso edilizio); Gli immobili sono attualmente locati in forza di regolare contratto di affitto, sottoscritto in data 01.06.2005 registrato presso l’Agenzia delle Entrate Roma 7 in data 28.06.2005 al n. 4374 con scadenza il 31/05/2023 al canone annuo di €.5.400,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.