Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di porzioni immobiliari site in Roma (RM), Via Torre dello Stinco, 19A e 19B (Zona Borghesiana), e precisamente:-appartamento, ubicato a Roma (RM) – Via Torre dello Stinco, 19B, scala B, distinto con il numero interno nove, posto al secondo piano, con ascensore, di una palazzina che si sviluppa per tre piani fuori terra dotata di uno spazio esterno condominiale, con ingresso sia carrabile che pedonale esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno, corridoio ed è dotato di due balconi. Confinante con vano scale, appartamento interno 10b, distacco su appartamento interno 12b, affacci aree condominiali scoperte, salvo se altri.Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1033 con la particella 2156, sub. 46, categoria A/2, z.c. 6, classe 5, consistenza vani 4, sup. catastale 64 mq, rendita catastale euro 557,77 piano 2 (l’appartamento).Il compendio risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Gli immobili non risultano agibili.L’edificio, ove insistono le consistenze oggetto di esecuzione (appartamento e garage), è stato realizzato con permesso di costruzione n° 646 del 17.07.2007, Prot. 45712 su istanza n. 64946 del 28.10.2004. In data 11.03.2009, con Prot. 20932, è stata presentata Denuncia di Inizio Attività ai sensi degli artt. 22, 23 e 37 del D.P.R. 380/01 con successiva integrazione di documenti in data 14.01.2010 prot. 3608 e in data 3.02.2010 prot. 9320.Formalità pregiudizievoli:Sull’area dove è stato realizzato il complesso edilizio via Torre dello Stinco, 19A e 19B, è stato trascritto in Conservatoria dei RR.II. di Roma 1, in data 27 marzo 2007 al n. 20913 di formalità, atto d’obbligo a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Carmine Andretta del 22.03.2007 rep. 19459, registrato presso l’Ufficio delle Entrate di Roma 4 il 26 marzo 2007 al 3729 serie 1T, integrato da successivo atto d’obbligo a rogito Notaio Maurizio D’Errico del 17.02.2010, rep. 23480, racc. 11768, registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Frascati il 19.02.2010 al n. 176, Serie 1T e trascritto in Conservatoria dei RR. II. di Roma 1 in data 22.02.2010 al n. 10058 di formalità. Tali formalità non saranno cancellabili in forza del decreto di trasferimento.Stato di occupazione: gli immobili sono occupati dal debitore esecutato e dalla sua famiglia; il bene 1 costituito dall’appartamento potrà essere liberato al momento della emissione del decreto di trasferimento; quanto al bene 2-Garage è stato liberato.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
