Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Aprica (SO), Corso Roma n. 99Intera e piena proprietàAlbergo costituito da quattro piani oltre a sottotetto in zona centrale del Comune di Aprica composto da:- Piano terra: Bar all’ingresso, locale reception, disimpegno, sala da pranzo, cucina, dispensa e locali accessori oltre ad autorimessa a nord con accesso da Nord Est in cui sono stati avviati lavori di demolizione interni;- Piano primo: n. 19 vani più accessori destinati a camera oltre accessori in cui sono stati avviati lavori di demolizione interni;- Piano secondo: n. 19 vani più accessori destinati a camera oltre accessori in fase di demolizione parziale ;- Piano terzo: n. 19 vani più accessori destinati a camera oltre accessori in fase di demolizione parziale ;- Piano sottotetto: n. Quattro vani di altezza variabile adibito a sottotetto.L’immobile si presenta in pessime condizioni generali e per poter essere utilizzato necessita di una completa ristrutturazione. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:Foglio 8 particella 719, categoria D/2, consistenza 0, rendita 17.311,64 Euro, piano: T-1-2-3Coerenze: 885, 718, 719, 880, 722, 724, CORSO ROMA, 711. 821Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Marco Tognolatti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Marco Tognolatti:“PRATICHE EDILIZIE: [Omissis.. si rimanda alla perizia di stima e all'avviso di vendita]. CONFORMITÀ EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformità: Modeste variazioni interne dovute a lavori di ristrutturazione interna non autorizzati ma sospesi. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Vista la necessità di ristrutturazione globale dell'immobile le difformità verranno sistemate in fase di presentazione di un progetto generale di riqualificazione che prenderà atto dello stato attuale dell'immobile. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Modeste variazioni interne dovute a lavori di ristrutturazione interna non autorizzati ma sospesi. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Vista la necessità di ristrutturazione globale dell'immobile le difformità verranno sistemate in fase di presentazione di un progetto generale di riqualificazione che prenderà atto dello stato attuale dell'immobile. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
