Descrizione
abitazione posta al piano secondo, facente parte di un
complesso adibito ad officina e vendita auto concessionaria al piano terreno, ubicata nel
Comune di Poggibonsi, Via Lame n.1, e censita al catasto dei fabbricati del predetto comune
al foglio 18, particella 808, subalterno 4 (categoria A/2, classe 3, consistenza vani 6,5,
sup. catastale 142 mq, rendita euro 621,04).
Trattasi di porzione di unità immobiliare ubicata in via Lame, 1 (interno 1): abitazione di
tipo civile al piano secondo di più ampio fabbricato, composta da ingresso, angolo cottura,
tinello, due camere da letto, soggiorno, bagno e lastrico solare.
Il bene è occupato in forza di titolo NON opponibile alla procedura. Secondo quanto indicato nella perizia di stima, dall’accesso
effettuato presso il Comune di Poggibonsi è emerso che le unità immobiliari in
argomento sono state edificate in epoca successiva al 1 settembre 1967 e sono state rintracciate
le seguenti pratiche edilizie. In particolare:
a seguito dell’ordinanza trasmessa dal Tribunale di Siena del 11/11/1999, nella quale veniva
notificato al Comune di Poggibonsi di produrre in giudizio copia della pratica edilizia
relativa alla edificazione dell’immobile, ed in particolare:
- Licenza di costruzione n. 6361 del 31/12/1975;
-Variante in corso d’opera a fabbricato per autofficina – mostra auto ed uffici di cui alla licenza
principale n. 6361;
– Licenza n. 6583 del 6/10/1976;
L’amministrazione comunale rispondeva al Tribunale di Siena in data 29/11/1999 con protocollo
n. 24933:
“ considerato che il tipo di documentazione tecnica allegata alla licenza suddetta comporta che le
copie non possono essere effettuate dagli uffici comunali, ma tramite affidamento a copisteria, ritenendo
di non poter gravare il Bilancio Comunale di tale spesa, sono con la presente a richiedere di
poter esibire la documentazione richiesta in originale. Il Sindaco”.
Le pratiche edilizie sopra riportate non sono state rintracciate.
Successivamente sono state rintracciate le seguenti pratiche:
- Pratica n. 6654 del 15/12/1976 per installazione provvisoria di una tettoia per coprire lavaggio
auto;
- Concessione Edilizia n. 557 del 26/6/1979 , Pratica n. 7719/1979 per varianti interne di
prospetto e costruzione di scaletta esterna in corso d’opera al costruendo fabbricato per
autofficina, mostra auto e abitazione annessa posto in località Lame;
- Concessione Edilizia n. 686 del 8/1/1980, Pratica n. 7407/1980 per varianti interne di
prospetto e piccolo ampliamento in corso d’opera al costruendo fabbricato per autofficina,
mostra auto e abitazione annessa posto in località Lame;
- Concessione Edilizia n. 57 del 30/4/1991, Pratica n. 18/1991 per costruzione di n.2 verande
ed appartamenti a servizio di fabbricato per mostra auto e autofficina in località
Lame;
- Attestazione di Conformità n. 11 del 12/12/2005, Pratica n. 705/2005 per difformità interne
e di prospetto a porzione di edificio adibita ad uso residenziale in località Lame.
Difformità riscontrate: conforme agli elaborati grafici rintracciati.
Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima alla quale si fa espresso rinvio.
