Descrizione
1) abitazione di tipo civile, censita nel locale catasto fabbricati al foglio 8, particella 394, sub. 1 (derivante dalla soppressione della particella 394 del foglio 8), cat. A/2, classe 2, cons. 6,5 vani, sup. cat. 162 mq., rendita euro 637,82. Essa è composta da due piani fuori terra, piano terra e primo piano, con una superficie di circa 110 mq, oltre che da un porticato ed una tettoia sul lato posteriore del fabbricato, in catasto fabbricati al foglio 8, particella 505 (con erezione sulla particella già censita al locale catasto terreni al foglio 8, particella 393, poi soppressa), piano T, cat. C/2, classe 1, cons. 44 mq., rendita euro 59,08, per una complessiva superficie complessiva netta di circa 145 mq.; 2) abitazione di tipo civile, censita nel locale catasto fabbricati al foglio 8, particella 504 (eretta sulla particella già censita al locale catasto terreni al foglio 8, particella 393, poi soppressa), cat. A/3, classe 2, cons. 2 vani, sup. cat. 61 mq., rendita euro 97,09. Essa è situata al piano terra, direttamente collegato con il fabbricato adiacente di cui al numero 1 che precede ed è composta da due vani e da un bagno, con una superficie complessiva netta di circa 51 mq; 3) magazzino e locale deposito, censito nel locale catasto fabbricati al foglio 8, particella 503 (eretto sulla particella già censita al locale catasto terreni al foglio 8, particella 393, poi soppressa), cat. C/2, classe 1, cons. 98 mq., rendita euro 131,59. Esso è situato al piano terra ed è ubicato posteriormente al fabbricato di cui al numero 1) che precede; è destinato, in parte, a ricovero di animali e, in parte, a deposito; 4) laboratorio per arti e mestieri, censito nel locale catasto fabbricati al foglio 8, particella 510 (già, in parte, particella 102 del foglio 8, attualmente soppressa, e, in altra parte, particella 105 del foglio 8, attualmente soppressa), cat. C/3, classe 2, cons. 610 mq., rendita euro 2.016,25. L’unità, che ha struttura portante e copertura in acciaio, ha una superficie interna utile netta è pari a 596 mq. All’interno dell’edificio vi sono un piccolo vano adibito ad ufficio ed un piccolo bagno; 5) area fabbricato demolito, censito nel locale catasto terreni al foglio 8, particella 511 (già particella 102 del foglio 8, attualmente soppressa); 6) appezzamenti di terreno, censiti nel locale catasto terreni al foglio 8, particelle 502 e 506 (derivanti dal frazionamento della particella 393 del foglio 8, attualmente soppressa; sulla particella 506 è classato un immobile - stessi foglio e particella - avente cat. F/6, pure oggetto di trasferimento), qualità seminativo arborato, classe 2, sup. cat. 3.246 mq., reddito dominicale euro 20,09, reddito agrario euro 17,58. I terreni, pianeggianti, sono, al momento, incolti con la presenza di qualche albero da frutto. Secondo il P.U.C. del Comune di Grottaminarda, gli appezzamenti in questione ricadono, in parte (116,35 mq.) in Zona C1 (Integrazione prevalentemente artigianale e terziaria nel contesto marginale) e, in parte (3129,65 mq.) in Zona C2 (Integrazione prevalentemente artigianale e terziaria in campo aperto); 7) appezzamenti di terreno, censiti nel locale catasto terreni al foglio 8, particelle 508 e 509 (derivanti dal frazionamento della particella 105 del foglio 8, attualmente soppressa), qualità seminativo arborato, classe 2, sup. cat. 1.222 mq., reddito dominicale euro 7,57, reddito agrario euro 6,63. I terreni, pianeggianti, sono a servizio dei fabbricati facenti parte del lotto unico. Secondo il P.U.C. del Comune di Grottaminarda, gli appezzamenti in questione ricadono, in parte (71,68 mq.) in Zona C1 (Integrazione prevalentemente artigianale e terziaria nel contesto marginale), in parte (1133,26 mq.) in Zona C2 (Integrazione prevalentemente artigianale e terziaria in campo aperto) ed in altra parte (17,06 mq.) in Zona E (Agricola – fondovalle e conche pianeggianti e sub pianeggianti).
