Descrizione
Villa singola a MURO LECCESE Via Malta 184, della superficie commerciale di 486,21 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
La costruzione è collocata in un ampio terreno posto a ridosso di via Malta ed è sita in zona periferica dell’abitato di Muro Leccese, dista circa due chilometri da Maglie. La sua conformazione è tipica delle ville salentine con portico al piano terra e abitazione al piano primo delimitata da tetto parzialmente costituito da falde rivestite con tegole in cotto. I due piani sono raccordati da ampia scala esterna di forma semicircolare e presentano una pilastratura diffusa su tre lati con arcate superiori. Strutturalmente l’edificio è stato realizzato con intelaiatura portante in cemento armato e solai piani del tipo latero cementizi di cui l’ultimo piano risulta essere protetto da lastricato in pietra di “Cursi”. La tamponatura utilizzata è il concio di tufo locale posato con il sistema a camera mentre le pareti divisorie sono in fette di tufo dello spessore di cm. 10.
Complessivamente la costruzione si sviluppa su due livelli con opere al piano interrato, dove si colloca un vano deposito di circa 70,00 mq. con annessa centrale termica e vano autoclave, il tutto accessibile da scala edificata al piano terra e posta sul retro del porticato; in adiacenza al corpo scala si sviluppa un piccolo vano deposito ed un w.c. Esternamente è ubicato un vano deposito.
L’abitazione si sviluppa a piano primo cui si giunge con l’ampia scala ornamentale, la suddivisione degli spazi interni è la seguente: ingresso, salone, corridoio, quattro camere da letto, due bagni, cucina, angolo cottura e piccolo ripostiglio. Lo stato di conservazione è discreto sebbene necessita di interventi di manutenzione straordinaria per un processo di ossidazione delle armature per la sola parte esterna con prevalenza sulle arcate dei porticati; non si notano comunque lesioni o cedimenti che possano denotare turbamenti statici. Le finiture sono le seguenti: pavimenti in graniglia di marmo decorato, porte interne in legno massello stile inglese con riquadrature in legno o vetro a seconda che delimitino camere da letto e servizi o disimpegni e altri vani; gli infissi esterni sono analoghi ma protetti da persiane in legno di colore rosso. Gli impianti sono sotto traccia e da adeguare alla normativa in vigore in quanto datati e mai revisionati, l’impianto termico e composto da elementi radianti in ghisa alimentato a gas con accumulo in un bombolone. Anche la pavimentazione del porticato è costituita da mattoni in graniglia di marmo, la scala d’accesso principale è rivestita con granito di colorazione scura. Una scala secondaria a chiocciola racchiusa da muratura e rivestita con travertino di colore noce consente il collegamento dal retro cucina con il piano terra.
Il terreno è delimitato da recinzione e ringhiera metallica, ampi spazi esterni al porticato sono pavimentati con mattoni di tipo industriale di colorazione rossa, la restante parte del terreno di pertinenza è in parte curata con la messa a dimora di piante ornamentali ed in parte è incolta ma ben tenuta. L’approvvigionamento idrico avviene con rete cittadina sebbene il terreno è dotato di pozzo artesiano, l’impianto fognante fa capo ad una fossa settica di cui non è dato sapere se sia a perfetta tenuta stagna. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T-PP, ha un'altezza interna di 3,00.
