Aste Giudiziarie Lido di Ostia Uffici e Studi Privati in Vendita

LOTTO 1: Intera proprietà di Ufficio e studio privato sito in Roma, via Capitan Consalvo n°21 – interno 2 – piano primo. Il bene è identificato al catasto fabbricati al Foglio 1085, particella 141, sub 518, A/10, vani 5,5, classe 2, sup. lorda convenzionale mq 160,79, rendita € 4.345,98, confina a - sud con la strada esterna via Capitan Consalvo, a est con altro appartamento, a ovest con via Andreotto Saracini, a Nord con altro appartamento. Classe energetica dell’edificio: D gl.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
240000
Rialzo minimo
5000
Offerta minima
180000
Termine presentazione offerte
1620683940000
Data chiusura asta
2021-05-11T10:00:00Z

Posizione lotto
Viale Capitan Consalvo, 21, 00122 Lido di Ostia RM, Italia
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Descrizione
Intera proprietà di Ufficio e studio privato sito in Roma, via Capitan Consalvo n°21 – interno 2 – piano primo. Il bene è identificato al catasto fabbricati al Foglio 1085, particella 141, sub 518, A/10, vani 5,5, classe 2, sup. lorda convenzionale mq 160,79, rendita € 4.345,98, confina a - sud con la strada esterna via Capitan Consalvo, a est con altro appartamento, a ovest con via Andreotto Saracini, a Nord con altro appartamento. Classe energetica dell’edificio: D gl.L’unità è stata fusa con l’appartamento confinante; gli spazi interni delle due unità sono stati rimodulati con interventi di demolizione e ricostruzione sulle tramezzature interne. Il lotto in vendita, originariamente costituito da tre camere e doppi servizi, è attualmente formato dai seguenti spazi: ingresso che è stato trasformato in una zona a servizio, camera grande suddivisa in più stanze con la realizzazione di una sala riunioni grande due sale riunioni piccole e una stanza lavoro, nella zona dove era ubicato il bagno adesso è parte di una stanza di lavoro che serve più postazione in open space, l’unica parte che non ha subito variazioni interne è quella che dà verso Via Capitan Consalvo mantenendo le due stanze e il bagno che è stato rimodulato per una migliore fruizione. Costi di ripristino € 18.727,78 oltre IVA.Titolo edilizio: licenza edilizia n°23 del 1/02/1955 e variante n°3148 del 27/12/1956, oltre a titolo edilizio in sanatoria n°360345 del 17/09/2013. Occupato in virtù di locazione ultranovennale, 15 + 15, di cui alla scrittura privata del 05.03.2009 (Prima scadenza 2024, negato il rinnovo alla prima scadenza), autenticata nelle firme dal Notaio Ludovico Perna di Roma, trascritta presso la Agenzia del territorio di Roma 1 in data 11.03.2009, formalità particolare 17653, opponibile alla procedura. Il canone di locazione che la custodia giudiziaria percepisce mensilmente in virtù della locazione ultranovennale, opponibile alla procedura, è di € 1.229,66 IVA inclusa. L’immobile è sublocato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e successive integrazioni dell’Ing. Giuseppe Paddeu.
Tipologia
Uffici e studi privati
Posizione
VIA CAPITAN CONSALVO 21
Disponibilità
Occupato
Mq
160,79

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Offerta Minima

180000240000

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