Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Santa Cecilia, 111 - RivoltoCODROIPO(UD)Diritto di piena proprieta' del rustico, sviluppato su due piani fuori terra e piano sottotetto, per complessivi 182,50 mq di superficie commerciale e pertinenza nella corte comune ubicata sul retro.CaratteristicheCasa in linea costruita in epoca remota lungo la strada principale del paese con accesso dal porticato e dalla corte comune. L'immobile si trova in pessime condizioni di conservazione, ha finiture datate, murature perimetrali in pietrame e solai in legno. E' privo di impianto di riscaldamento ed e' presente una caldaia per la sola acqua calda sanitaria.Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina, il soggiorno e la scala di accesso al piano superiore dove vi sono 3 camere, un ripostiglio ed il bagno. Al vano sottotetto, completamente al grezzo, si accede con una scala a pioli tramite una botola. Dalla corte comune di accede anche ad una cantina e legnaia adiacenti al fabbricato.Stato di occupazioneL'immobile e' occupato dall'esecutato e da altre persone senza titolo opponibile a terzi, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento.Conformita' edilizia del beneL'immobile presenta una difformita' edilizia che puo' essere regolarizzata, come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Cecutti alla quale si rimanda. La difformita' edilizia potra' essere regolarizzata, con un costo prudenzialmente calcolato in complessivi E. 1.500,00.Conformita' catastale L'immobile presenta una difformita' catastale che puo' essere regolarizzata, come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Cecutti alla quale si rimanda. La variazione catastale potra' essere regolarizzata, con un costo prudenzialmente calcolato in complessivi E. 600,00.Conformita' urbanistica del beneL'immobile risulta conforme.***La vendita del lotto e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatastato dei Fabbricati del Comune di Codroipo a Foglio 42, particella 158, categoria A/3, consistenza 8 vani, rendita euro 380,11.
