Abitazione di Tipo Civile all'asta a Udine

Diritto di piena proprietà della unità immobiliare adibita a Casa ristrutturata di prima campagna, della superficie commerciale di circa 315 mq. (tipica abitazione rurale fine '800 primi '900, ristrutturata nel 1987 e completata nel 1992 di tre piani fuori terra, di tipo signorile con finiture di buona qualità, mentre l'autorimessa, sita a piano T, ha una superficie lorda di mq 25 e con ampio cortile recintato) . Diritto di piena proprietà di Terreno Agricolo, della superficie commerciale di 9.630 mq. Trattasi di terreno che in parte ricade sulla pertinenza dell'abitazione (630 mq), in parte adibito a seminativo (circa 9.000 mq.), così catastalmente individuato: Consistenza commerciale complessiva del lotto 9.970,00 mq. Gli immobili risultano in uso ai due esecutati ed ai loro familiari. Conformità edilizia: Non risultano agli atti del Comune i documenti attuativi della concessione edilizia n. 60/91 (comunicazione inizio e fine lavori, deposito calcoli strutturali, collaudo) nonostante l'effettiva esecuzione dei lavori (opere non di ampliamento ma di adeguamento di volumi già di uso agricolo, ad uso abitativo) per cui devono essere considerati abusivi. (Normativa di riferimento: L.R. 19/2009 e s-m-i-; art. 36 DPR 380/2001 ; art. 31 e succ. L. 47/1895; art. 39 L. 724/1994; art. 32 DL 269/2003). Per la regolarizzazione delle difformità si rimanda a modalità, termini e costi indicati nella perizia del tecnico incaricato dd. 01.02.18 a pag. 6. Conformità Catastale - Urbanistica - Corrispondenza Dati Catastali/Atto L'Immobile risulta conforme ai dati catastali ed agli atti. La destinazione urbanistica del terreno ai sensi dell'art. 30 DPR n. 380/2001 è agricola (E2); per variante adottata in corso verrà modificata in E4. Sono state rilevate delle difformità tecnico - impiantistiche dell'immobile (mancanza di certificazione di conformità depositata, verifica dell'impianto di messa a terra, quadro elettrico, canna fumaria a servizio della C.T.), per la cui regolarizzazione si rimanda a modalità, termini e costi indicati nella perizia del tecnico incaricato dd. 01.02.18 a pag. 7. La vendita del lotto è soggetta a imposta di registro. Non sussistono Vincoli ed Oneri giuridici che resteranno a carico dell'aggiudicatario. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati: - Foglio 8, particella 812 sub 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 11 vani, rendita 852,15; - Foglio 8, particella 812 sub 3, categoria C/6, classe 5, consistenza 18 mq., rendita 26,96 euro. Catasto Terreni: - Foglio 8, particella 808,(catasto terreni), qualità/classe prato/2a, superficie are 48,00; - Foglio 8, particella 809, qualità /classe gelseto/1a, superficie are 9.00; - Foglio 8, particella 810, qualità/classe prato/2a, superficie are 5.90; - Foglio 8, particella 811, qualità/classe seminativo arb/1a, superficie are 33,40;