Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Manin, 1UDINE(UD)Diritto di piena proprieta' dell'appartamento facente parte del condominio "Residenza Liberta'" .L'appartamento (consistenza commerciale 108,50 mq.) e' sito al primo piano del condominio "Residenza Liberta'" e vi si accede utilizzando la scala condominiale oppure l'ascensore condominiale.L'appartamento, che presenta buone finiture (serramenti esterni in legno con vetri termocamera e pavimenti in parchetti di legno e piastrelle di ceramica) e' composto da un piccolo ingresso, due disimpegni, due camere da letto (una delle quali e' attualmente adibita a cucina), due servizi igienici (con altrettanti piccoli disimpegni), un ripostiglio, una grande sala destinata in parte a soggiorno-pranzo e in parte a cucina e un ripostiglio-sottotetto (attualmente adibito a camera da letto). L'immobile e' dotato di impianto di riscaldamento con distribuzione sottotraccia e pannelli radianti costituiti da termosifoni alle pareti ed e' alimentato da due caldaie con bruciatore a gas di citta'.Le spese condominiali insolute sono indicate a pagina 4 della perizia estimativa in atti e di tali spese si e' gia' tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita.L'immobile e' nella disponibilita' del debitore esecutato (libero di regola al decreto di trasferimento). L'appartamento fa parte di un fabbricato eretto antecedentemente al 1.9.1967 ma e' stato ristrutturato in base alla concessione edilizia rilasciata l'8.2.1990 (P.G. 3686/90 - prot. 192/84 ED) ed alle successive varianti del 6.4.1992 (P.G. 9269/92 - prot. 192/84 ED) e del 8.9.1993 (P.G. 971-34942/93 - prot. 192/84 ED): l'agibilita' e' stata rilasciata il 13.7.1994 (P.G. 848-34502 - prot. 192/84 ED).Il 28.9.2015 e' stata presentata la comunicazione per cambio di destinazione d'uso da direzionale a residenziale (P.G./E 0117987/2015 - prot. DE/550.3.2005).L'immobile e' regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali e lo stato di fatto corrisponde alle planimetrie catastali. Il Comune di Udine ha dichiarato che relativamente all'immobile non sono stati adottati provvedimenti sanzionatori, non sono in corso procedimenti sanzionatori e non sussistono convenzioni, vincoli ed oneri gravanti sull'unita'.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Udine:Fg. 39 mapp. 162 sub 32 (cat. A2, classe 1, vani 5,5, mq 105, rendita E.. 511,29) con diritto alle quote di proprieta' indivisa su tutte le parti comuni.
