Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Lavariano, 30 - SammardenchiaPOZZUOLO DEL FRIULI(UD)DescrizioneL'abitazione si sviluppa nel modo seguente:- piano terra: ingresso, ripostiglio, pranzo, cucina, tinello;- primo piano: corridoio, bagno e n. 3 camere;- secondo piano: soffitta.I piani sono collegati dal vano scala interno.L'autorimessa e' adiacente all'abitazione e pare utilizzata a locale di deposito.La stalla e' cosi' composta:- fabbricato piu' grande: al piano terra stalla a forma rettangolare (circa 243 mq), sala mungitura, ripostiglio (con sopra un piccolo pannello solare), acquaio con wc, scale per l'accesso alla cantina; al piano scantinato cantina (circa 64 mq);- fabbricato di minori dimensioni, al grezzo, adiacente all'abitazione ed autorimessa: ripostiglio e vari ripostigli piu' piccoli; fienile al primo piano.Il capannone ha forma rettangolare (circa 491 mq) con pavimentazione in cemento.Nella copertura della stalla/capannone e sul lato sud di quest'ultimo vi e' un impianto fotovoltaico, non rappresentato nella planimetria catastale, di 47.300 Wp di potenza nominale. L'impianto e' oggetto di convenzione con il GSE con la precisazione che il credito relativo e' stato ceduto a terzi nel 2012. L'impianto e' oggetto di esecuzione immobiliare, in quanto considerato pertinenza del capannone.Stato di occupazioneL'immobile e' occupato dal debitore esecutato.Regolarita' Edilizia ed Urbanistica del beneSulla particella 350 non sono rappresentati in mappa la concimaia ed alcuni manufatti minori da rimuovere/demolire, in quanto non autorizzati e non rappresentati nella planimetria catastale.Sul fabbricato adibito a ripostiglio/fienile si rilevano nelle coperture lastre di eternit da smaltire e/o bonificare secondo la legislazione vigente.Si invitano i possibili acquirenti ad esaminare attentamente la perizia in atti ed a effettuare, prima dell'acquisto degli immobili, il necessario sopraluogo con un tecnico di fiducia anche presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Pozzuolo del Friuli.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di Pozzuolo del Friuli:- Fg. 32, Partic. 350, sub 2, cat. A/3, cl. 3, consistenza vani 8,5, superficie catastale 190 mq, rendita E. 482,89;- Fg. 32, Partic. 350, sub 3, cat. C/6, cl. 2, consistenza mq 22, superficie catastale 25mq, rendita E. 45,45;- Fg. 32, Partic. 350, sub 4, cat. D/10, rendita E. 1.260,00=.Il F.32 particella 350 e' identificato al catasto terreni come Ente Urbano di 18 are 20 ca.- Fg. 32, Partic. 1037, cat. D/10, rendita E. 696,00=.Il F.32 particella 1037 e' identificato al catasto terreni come Ente Urbano di 23 are 00 ca.Catasto terreni del Comune di Pozzuolo del Friuli:- Fg. 32 Partic. 969, qualita' incolto ster, superficie 04 are 00 ca.
