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Codice astaAA1143588
Codroipo (Udine)
Asta Villa singola su tre piani con terreno residenziale
Villa singola su tre piani con terreno residenziale, in Codroipo via della Stazione 41
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta320.000 €
- Rialzo minimo3.000 €
- Offerta minima240.000 €
- Termine presentazione offerte18/03/2025, 11:30
- Data chiusura asta19/03/2025, 10:30
Posizione
- Posizione lottoI.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine 33100 Udine (UD) Italia
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Lista beni
- DescrizioneLOTTO UNICO Indirizzo Via della Stazione, 41 CODROIPO(UD) Villa singola e terreno residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre piani, terra, primo e secondo. Il piano terra e' composto da: ingresso, soggiorno con caminetto, pranzo, servizio, cucina, lavanderia e due ripostigli. Il piano primo e' composto da: tre camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio a servizio della camera e terrazza. Il secondo piano e' adibito a soffitta e lo spazio della rampa di scale e' delimitato da delle pareti vetrate, non presenti negli atti autorizzativi comunali. L'immobile risulta libero. Per completezza di informazione e valutazione, si precisa che e' disponibile agli atti la consulenza estimativa giudiziaria del 25 gennaio 2024 nella quale risulta, tra l'altro, precisato quanto segue: a) Conformita' edilizia Sono state rilevate le seguenti difformita': presenza di una veranda che ingloba la ct al piano terra e vetrata interna al 2 piano; si dovrebbe demolire e ripristinare lo stato autorizzativo o se possibile sanare. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: sanare le opere difformi dalla planimetria catastale, E. 5.000,00. b) Conformita' catastale Sono state rilevate le seguenti difformita': presenza della veranda al piano terra e pareti vetrate al 2 piano. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: regolarizzazione catastale difformita', E. 5.000,00. REGIME FISCALE Alla vendita del Lotto Unico sara' quindi applicato il seguente regime fiscale: a) regime I.V.A. con l'applicazione dell'esenzione ai sensi e per gli effetti dell'art. 10, comma 1, n. 8 bis del D.P.R. 633/72 per cio' che attiene la quota parte del prezzo di aggiudicazione riferita alla particella 413; b) regime I.V.A. con applicazione dell'imposta sul valore aggiunto del 22% da aggiungere alla quota parte del prezzo di aggiudicazione riferito alla particella 412. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: - foglio 26 particella 413 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/2, classe 1, consistenza 9,5 vani, rendita 613,29 E., indirizzo catastale: VIA CODROIPO N. 35, piano: T-1-2. Identificazione catastale del terreno residenziale: - foglio 26 particella 412 (catasto terreni), qualita'/classe SEMIN ARBOR 2, superficie 310, reddito agrario 1,60 E., reddito dominicale 2,96 E..
- TipologiaVilla
- PosizioneVia della Stazione, 41
- Foglio26
- Particella413
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