Descrizione
Si accede al piano primo dal fabbricato principale tramite una scala interna, sul quale si trovano tre camere da letto ed un piccolo wc, il tutto collegato tramite un lungo disimpegno, sul quale insiste un’altra scala interna per arrivare al piano secondo ad uso soffitta.L’edificio è stato costruito circa negli anni 40/50 a ridosso di un’altra abitazione confinante e mai ristrutturato; il grado di finitura esterno è con intonaco al civile; gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e con oscuranti in legno abbastanza vetusti, il manto di copertura è stato realizzato a tetto con coppi anch’essi molto fatiscenti; le pavimentazioni interne in marmo, e tutti gli impianti sia quello elettrico che di approvvigionamento idrico sono fatiscenti e datati. L’impianto di riscaldamento è alimentato da un generatore di calore caldaia a condensazione collegato all’impianto a gpl esterno. Internamente le pareti sono prevalentemente intonacate e fatiscenti, così come i soffitti. L’immobile necessità di una prevalente ristrutturazione globale.I terreni sono posti tutti adiacenti l’abitazione.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di San Costanzo (PU), Strada San Vitale n. 67, al:- Foglio 3, particella 90, subalterno 1 graffato al mappale 147, subalterno 1, categoria A/4, classe 1, Consistenza 7,0 vani, superficie catastale totale: 200 m² - Totale escluse aree scoperte: 200 m², piano: T – 1 - 2, Rendita euro 159,07; - Foglio 3, particella 147, subalterno 2, categoria C/6, classe 1, Consistenza 29 m², superficie catastale totale 35 m² , piano: T, Rendita euro 67,40;censito al Catasto Terreni del Comune di San Costanzo (PU), al:- Foglio 3, particella 27, porzione AA, qualità seminativo, classe 3, superficie 1.070 m², R.D. euro 4,70, R.A. euro 3,59, porzione AB, qualità uliveto, classe 1, superficie 1.220 m², R.D. euro 3,78, R.A. 3,15;- Foglio 3, particella 64, porzione AA, qualità seminativo, classe 2, superficie 484 m², R.D. euro 2,87, R.A. euro 1,87, porzione AB, qualità uliveto, classe 1, superficie 867 m², R.D. euro 2,69, R.A. 2,24;- Foglio 3, particella 65, porzione AA, qualità seminativo, classe 2, superficie 11.000 m², R.D. euro 65,33, R.A. euro 42,61, porzione AB, qualità semin arbor, classe 2, superficie 2.676 m², R.D. euro 13,82, R.A. 12,44;- Foglio 3, particella 85, porzione AA, qualità uliveto, classe 1, superficie 1.516 m², R.D. euro 4,70, R.A. euro 3,91, porzione AB, qualità seminativo, classe 3, superficie 1.290 m², R.D. euro 5,66, R.A. 4,33.Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone e occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario. Attestazione di prestazione energetica:L’immobile risulta sprovvisto di attestato di prestazione energetica.
