Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Corato alla Via Poliziano n.c. 8, piano primo composto da quattro vani ed accessori oltre tre balconi, compresa la pertinenziale cantinola al piano cantinato dello stesso stabile; lo stesso fa parte di un edificio popolare realizzato in base alla legge n. 1460 del 04.11.1963.Lo stabile è stato realizzato con struttura mista di c.a. e muratura; l’alloggio popolare risulta in discrete condizioni generali di manutenzione, con tutti gli elementi di finitura (pavimenti, infissi, impianti tecnologici, ecc…) risalenti all’epoca della costruzione dell’edificio, ad esclusione dell’impianto di riscaldamento che è alimentato con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa.La cantinola risulta dotata di impianto elettrico, con pavimento in marmette di cemento e pareti rifinite con intonaco e pittura.La superficie coperta dell’appartamento è di mq. 116,50, la superficie dei balconi è di mq. 13,50; la superficie della cantinola è di mq. 19,00.L’immobile è riportato in catasto alla Via D. Minzoni n. 152 mentre attualmente risulta Via Poliziano n. 8.L’appartamento confina a nord con via Poliziano, a sud con area libera condominiale prospiciente la via Don Minzoni, ad ovest parte con vano scala condominiale e parte con appartamento di altra ditta, ed est con altro fabbricato. La cantinola a piano seminterrato confina a nord parte con corridoio comune di accesso e parte con cantinola di altra ditta, a sud con area libera condominiale prospiciente la via Don Minzoni, ad ovest con cantinola di altra ditta, ad est con altro fabbricato. Censito in catasto fabbricati in Corato al fg. 41 p.lla 977 sub 12, cat. A/2; classe 2 consistenza 6,5 vani; rendita € 436,41.La data di edificazione del fabbricato è antecedente al 01.09.1967.Difformità catastale: dal punto di vista urbanistico non è possibile accertare eventuali difformità non avendo potuto esaminare la pratica edilizia del fabbricato.Dall’esame della documentazione catastale sono state riscontrate le seguenti difformità: in visura è errata la toponomastica, via Minzoni n. 152, anziché la corretta via Poliziano n. 8, altresì è errato anche il piano, in quanto riporta solo il primo piano, non indicando la cantinola piano seminterrato (S1); nella planimetria catastale, manca l’indicazione di una finestra ubicata nel vano cucina. Pertanto per rendere l’immobile conforme catastalmente bisogna procedere ad una variazione catastale (Docfa), per la correzione della toponomastica, del piano e per l’inserimento della finestra nel vano cucina.L’immobile in oggetto è pervenuto alle parti per successione, giusta denuncia del 01.04.2011 n. 4266.1/2012 in atti dal 13.02.2012 e successiva accettazione espressa di eredità del 29.10.2019, trascritta presso la Conservatoria del Registro Immobiliare di Trani al Reg. Gen. 220, Reg. Part. 08.01.2020.
