Descrizione
Gli immobili di cui trattasi sono ubicati non lontano dalla Strada Provinciale n. 31 di Manzano a circa ml 80 da quest’ultima, in località Cortona 1006/A, in prossimità del centro abitato di Camucia, a valle della nuova variante alla Strada Regionale 71.Trattasi di edificio per civile abitazione e relativa ampia area pertinenziale esclusiva, il tutto realizzato nei primi anni novanta dello scorso secolo.Nello specifico l’immobile (in adiacenza ad altra unità abitativa non oggetto di procedura) è riconducibile tipologicamente ad una struttura intelaiata in cemento armato, distribuita su due livelli fuori terra, oltre al sottotetto ed annesso portico-loggia sul fronte rivolta a nord-est.Il piano terra, seppur difforme dall’ultimo titolo edilizio in cui era previsto un unico vano a rimessa attrezzi oltre la cantina, si presenta al contrario come unità abitativa vera e propria, composta da ampia zona di ingresso e pranzo-cucina sul lato a nord, bagno, ed ulteriori tre vani tutti finiti con pavimentazioni, impianti e finiture in genere tipiche di una civile abitazione.Al piano primo, al quale si accede dalla scala esterna e dalla loggia, è presente la “vera” abitazione che si compone di un ampio soggiorno in ingresso, la cucina, tre spaziose camere, bagno, disimpegno e due terrazzi.Sempre dal soggiorno si può raggiungere mediante scala a giorno in legno il sottotetto, che seppur di ridotta altezza interna, risulta anche questo completamente intonacato e pavimentato.Le finiture, gli infissi e in generale tutti gli impianti presenti (anche di un certo pregio), si presentano tutti in in uno stato manutentivo molto buono.L’intera costruzione sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 347.Fa inoltre parte del compendio immobiliare tutta l’area di pertinenza di circa mq. 1925 per la maggior parte recintata, i cancelli di accesso alla proprietà (pedonale e carrabile) all’interno della quale sono presenti piante di alto fusto di un certo pregio.
