Descrizione
C.C. SONA (VR), N.C.E.U. Foglio 14, particella 455, sub. 2 e 3; N.C.T.,
quota di 44,48 / 1000 Foglio 14, particella 482 ed eventuali parti comuni, consortalità,
proprietà congiunte e servitù.
Dalla perizia del C.T.U. del 10/01/2017 risulta:
Foglio 14, particella 455: nel Comune di Sona (VR), località La Presa, nel complesso
artigianale – commerciale denominato “Floraclaud”, porzione di fabbricato con uffici di
due piani fuori terra, accatastato come magazzino, dotato di corte pertinenziale esclusiva.
Sub 2: al piano terra ingresso, ripostiglio e deposito, circa 450 mq; al primo piano,
sviluppato per metà della superficie del sottostante piano terra, corridoio, antibagno, due
wc, tre uffici, archivio e deposito minuterie, superficie 216 mq. L’edificio è inoltre dotato
di una corte esclusiva che si sviluppa lungo i lati est e sud, asfaltata e in parte occupata da
un marciapiede posto a ridosso del fabbricato. Sub 3: completa la proprietà un’ulteriore
porzione di corte accatastata come bene comune non censibile, asfaltata, confinante a sud
con la sopracitata corte di pertinenza esclusiva. Il tutto per una superficie commerciale
complessiva di 708,23 mq. Sussistono difformità urbanistiche sanabili con un costo
stimato di circa €. 2.000 a carico dell’aggiudicatario. Sussistono inoltre spese
condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso
e quello precedente. Le unità immobiliari non risultano occupate.
Foglio 14, particella 482: proprietà per la quota di 44,48 / 1000 relativamente ad area
destinata a strada di accesso e parcheggio comune a tutto il complesso artigianale – commerciale denominato “Floraclaud” di cui ai sub 2 e 3; l’area risulta interamente
pavimentata in conglomerato bituminoso, superficie 3.671 mq.
