Descrizione
Fabbricato cielo-terra elevato su tre piani fuori terra sito nel Comune di Todi, Frazione Pontecuti, con adiacente annesso elevato su due piani fuori terra e corte comune.L’abitazione, della superficie catastale di mq 150, è composta da un soggiorno ed un bagno al piano terra; una cucina, una camera ed un bagno al piano primo; un corridoio, due camere, un bagno ed un terrazzo al piano secondo.La suddetta unità immobiliare è censita in N.C.E.U. del Comune di Todi al Foglio 93, p.lla 16, sub. 2 Cat. A/3, Classe 4, Consistenza 6,5 vani,Rendita €.453,19.L’annesso, di superficie catastale pari a mq 42, è costituito da quattro vani adibiti a ripostiglio e due vani destinati a legnaia al piano terra; una cantina al piano primo raggiungibile tramite scala esterna.Il suddetto immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Todi al Foglio 93, p.lla 16, sub. 3, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 34 mq -Rendita €. 59,70.Le parti comuni sono censite al Foglio 93, p.lla 16, sub. 1 (bcnc).Stato di occupazione del lotto: Si precisa che sull’immobile vi è un diritto di abitazione trascritto in data 23.09.2013 in favore dell’ ex-coniuge dell’esecutato, non opponibile alla procedura e quindi all’aggiudicatario, il quale potrà ottenere la liberazione dell’immobile dopo il decreto di trasferimento a spese della massa.Diritti di proprietà pari ad 1/1 su: magazzino, autorimessa e due rate di terreno siti nel comune di Todi (PG), Frazione Pontecuti. Nello specifico trattasi di:A) magazzino Superficie catastale 12 mq;B) autorimessa Superficie catastale 31 mq;C) rata di terreno individuata;D) rata di terreno individuata catastalmente al Catasto Terreni del Comune di Todi al Fg. 93 Part.lla 563 (ex part.lla n. 81) (Seminativo, Classe 3, Superficie 5,63 are, Reddito Dominicale 2,47 euro — Reddito Agrario 2,62 euro);con tutti gli annessi, connessi, accessioni, pertinenze, azioni, diritti, ragioni anche condominiali, enti e spazi in comunione, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti, nulla escluso, tutto incluso.Stato di occupazione del lotto: Si precisa che sui beni immobili A) e B) vi è un diritto di abitazione ma trascritto in favore dell’ ex-coniuge dell’esecutato successivamente all’ipoteca e, quindi, trattasi di diritto non opponibile al creditore ipotecario (come da provvedimento a verbale del G.E. del 16.05.2022).PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ELENA GALLI (Tel. 0743 224335).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
