Appartamento all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione sito in Ugento (Lecce), alla Via Mare. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Ugento, identificato al foglio 50, mappale 344, sub. 11-16, cat. A/2, classe 2, superficie catastale 206,00 mq., composto da vani 9,5, posto al piano 1, rendita catastale € 711,42. Civile abitazione composta da ingresso, soggiorno e studio, ampio disimpegno che permette l’accesso ad un vano pranzo e cucina e ad una zona notte. La zona notte si compone di tre camere da letto servite da un disimpegno oltre a due bagni e un vano adibito a lavanderia. L’unità immobiliare è ubicata al piano primo ed è accessibile da una scala esterna previo passaggio in uno 2 scoperto di pertinenza sito al piano terra. L’appartamento è inoltre provvisto di verande a livello di pertinenza sia sul fronte principale che sul retro. Sul retro dello stesso è stato realizzato un ampio vano espositivo, privo di titoli abilitativi, provvisto di bagno e antibagno, e posizionato in aderenza con un piccolo locale tecnico. Una scala interna all’immobile collega il piano primo adibito a residenza del presente lotto con il piano terra adibito a locale artigianale identificato al lotto 2. Dalle verande di pertinenza esterne all’unità immobiliare e a mezzo di un corpo scala, è possibile accedere alla terrazza di copertura. L’unità immobiliare è posta al piano 1, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 868,45. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’unità immobiliare presenta le seguenti difformità: - Realizzazione di vani abusivi sulla terrazza a livello, nonché ampliamento del vano cucina, del WC 1 e della lavanderia senza regolari titoli abilitativi. Difformità regolarizzabili mediante demolizione, trasporto e smaltimento a discarica del materiale e successivo ripristino dello stato dei luoghi regolarmente assentito. CONFORMITA’ CATASTALE: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: − P.E. n. C.E. N.12/U per lavori di Costruzione di un locale artigianale in deroga. Concessione edilizia rilasciata in data 11/02/1987- n. prot. 12/U. − P.E. n. Permesso di Costruire N.28/U per lavori di Modifiche interne ed esterne a piano primo in sanatoria ex art. 13 L. n. 47/85, volumi tecnici e struttura rimovibile a piano secondo ad un fabbricato esistente. Permesso di Costruire presentato in data 05/02/2003- n. prot. 2324 rilasciato in data 07/08/2003- n. prot. 28/U. Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Si precisa inoltre che per gli immobili realizzati in violazione della normativa 3 urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina di cui all’art. 40 Legge 28 febbraio 1985, n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria, entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.