Descrizione
LOTTO UNICO•UNITA' IMMOBILIARE (abitazione) situata nel Comune di Marcellina (Roma), Corso Vittorio Emanuele n.52 (ora n.104), piano terra adibito ad abitazione, composto da soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto.L'immobile è distinto al NCEU del Comune di Marcellina (Roma) al Foglio 4, particella 343, subalterno 505, categoria A/4, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita catastale euro 126,53, piano terra.La struttura portante del fabbricato in cui è ricompresa l'unità immobiliare pignorata è in muratura portante e la copertura è a tetto. Il portoncino d'ingresso e gli infissi esterni sono in metallo, quelli interni in legno. Le pareti dell'appartamento sono tinteggiate ad esclusione di quelle piastrellate mentre quelle esterne sono parzialmente sbruffate in maniera grossolana. Il bene pignorato confina con le particelle 350 e 353, salvo altri. L'abitazione ha una superficie calpestabile di mq 43 mentre la superficie commerciale è di mq 57. Sull'immobile insiste il vincolo sismico L.64/1974. In sede di verifica da parte del CTU, lo stesso ha proceduto alla variazione catastale dell'appartamento poiché sono state riscontrate delle difformità dovute alla realizzazione di alcune tramezzature interne e ad una diversa destinazione interna degli spazi. L'aggiornamento del catasto ha determinato la seguente variazione: Foglio 4, particella 343, sub.505, categoria A/4, classe 2, consistenza 3 vani, rendita catastale pari ad Euro 108,46. Da quanto risulta dalla perizia del CTU, l'immobile è stato realizzato antecedentemente al primo settembre 1967 e per il cambio di destinazione d'uso da locale deposito ad abitazione è stata rilasciata dal comune di Marcellina l'autorizzazione n.2581 del 09-09-1999. Per gli abusi riscontrati, relativamente alla diversa distribuzione degli spazi interni, non risultano né richieste né autorizzazioni rilasciate. L’immobile analiticamente è meglio descritto nella perizia redatta dal C.T.U. incaricato allegata nella pubblicità legale ed anche nel fascicolo della Esecuzione Immobiliare, che dovrà necessariamente essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti.L’immobile è LIBERO
