Descrizione
Intera piena proprietà di porzioni di fabbricato ed aree urbane, site nel Comune di Pitigliano, Loc. Casone, Via Strada Statale 54 n. 258, e precisamente: 1) – APPARTAMENTO di abitazione con accesso da ingresso – veranda esclusivo al piano terra; veranda, altro ingresso, due vani di cui uno con balcone, ampio vano con zona cottura e w.c. al piano primo; piani tra loro comunicanti a mezzo di scala interna. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Pitigliano, al foglio 12, p.lla 92, sub. 15, Cat. A/2, Classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 117, mq., rendita €. 267,27. Confini: l’immobile sopra descritto confina con altra proprietà su tre lati, salvo se altri. 2) – LOCALI AD USO MAGAZZINO E CANTINA posti in unico fabbricato in corpo separato sito al piano seminterrato con annessa corte esclusiva antistante. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Pitigliano al foglio 12, p.lla 91, sub. 1, p.lla 350, sub. 4, Cat. C/2, Classe 3, consistenza 41 mq., superficie catastale 63 mq, rendita €. 50,82. Confini: l’immobile sopra descritto confina con: corte comune ai sub.ni delle particelle 91, 92, 349, 350, (348 sub. 1), corte comune al sub 1 della p.lla 91, sub. 15 della p.lla 42 e sub. 4 della p.lla 350, (p.lla 91 sub. 4) e corte 348 sub. 3, salvo se altri. Agli immobili sopra descritti è annessa e pertiene una corte comune ai medesimi esclusiva, rappresentata nel catasto fabbricati del Comune di Pitigliano nel foglio 12 con la p.lla 91 sub. 4 BCNC corte comune a 350/4 – 91/1 – 92/15. 3) – AREA URBANA DI PERTINENZA ESCLUSIVA, attualmente censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Pitigliano al foglio 12, p.lla 348, sub. 2, Cat. F/1, consistenza 161 mq. Confini: l’immobile sopra descritto confina con: area urbana foglio 348, sub. 5, corte comune 348/1 su più lati, stessa proprietà (p.lla 92, sub. 15) salvo se altri. 4) – AREA URBANA DI PERTINENZA ESCLUSIVA attualmente censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Pitigliano al foglio 12, p.lla 348, sub. 3, Cat. F/1, consistenza 474 mq. Confini: l’immobile sopra descritto confina con: corte comune 348/1, strada statale 54, magazzino p.lla 350 sub. 4, salvo se altri. Agli immobili sopra descritti sono annessi e pertengono i diritti di comproprietà che per leggi, dislocazione od uso sono condominiali, con particolare riferimento a quanto richiamato e menzionato nell’atto di compravendita … omissis…, nonché ai seguenti BCNC: - corte comune a tutti i subalterni delle particelle 91-92-348-349-350 rappresentata nel catasto fabbricati del Comune di Pitigliano nel foglio 12 con la particella 91 sub. 2 (BCNC); e - corte comune a tutti i subalterni delle particelle 91-92-348-349-350 rappresentata nel catasto fabbricati del Comune di Pitigliano nel foglio 12 con la particella 348 sub. 1 (BCNC). Verifica conformità catastale e urbanistica: Il bene oggetto non risulta conforme né catastalmente, che urbanisticamente (vds. pag. 16 relazione di stima). Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: libero. Classe energetica: G. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
