Descrizione
Lotto unico: In Comune di Recanati, Contrada Valdice 20/a, intera e piena piena proprietà di villa singola della superficie commerciale di 229,81 Mq e box singolo della superficie commerciale di 22,70 Mq. Trattasi di fabbricato singolo (villetta) disposto su due piani fuori terra, in cui si sviluppa una parte dell’abitazione, ed un piano interrato in cui si sviluppa la restante parte dell’abitazione (taverna) ed il garage, ed il tutto è circondato da una ampia corte pertinenziale. Abitazione al piano terra composta da ingresso soggiorno con angolo cucina, due camere e bagno e scale di accesso sia al piano superiore che in quello inferiore. Piano primo di ridotte dimensioni composto da camera matrimoniale, un bagno ed una cabina armadio priva di chiusure. Il piano interrato, anche se ufficialmente destinato a cantina, si presenta destinato a cucina rustica con camino, camere e bagno ed è rifinito in ogni sua parte.Classe energetica: D.Identificazione catastale: -foglio 47, part.lla 393, sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 8,5 vani, rendita € 1.192,42, indirizzo catastale: Contrada Valdice snc, piano: S1-T-1 (l’abitazione);-foglio 47 part.lla 393, sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 43 mq, rendita € 53,30, indirizzo catastale: Contrada Valdice snc, piano S1 (il garage);-foglio 47 part.lla 393, sub. 1 (catasto fabbricati) (ente comune)A seguito di interventi eseguiti a cura del C.T.U. incaricato dalla procedura esecutiva l’immobile risulta conforme sotto tutti i profiliElenco formalità pregiudizievoli:1) Ipoteca volontaria iscritta il 18/12/2008 al n. 4569 r.p. – 19517 R.G. (grava sull’intera proprietà);2) Ipoteca volontaria iscritta il 29/07/2009 al n. 2623 r.p. – 12108 R.G. (grava sulla quota di ½);3) Ipoteca giudiziale iscritta il 28/06/2011 al n. 1808 r.p. – 9782 R.G. (grava sulla quota di ½);4) Ipoteca giudiziale iscritta il 10/01/2012 al n. 49 r.p. – 331 R.G. (grava sulla quota di ½);5) Ipoteca giudiziale iscritta il 03/02/2012 al n. 217 r.p. – 1729 R.G. (grava sulla quota di ½);6) Pignoramento immobiliare trascritto il 02/03/2015 al n. 1776 r.p. – 2338 R.G. (grava sulla quota di ½);7) Pignoramento immobiliare trascritto il 20/12/2021al n. 14772 r.p. – 18887 R.G. (grava sull’intera proprietà);Si invita alla lettura della relazione di c.t.u. in atti, pubblicata sui siti internet e sul Portale delle Vendite Pubbliche unitamente al presente avviso, precisando: 1) che nella stessa si indica quale oggetto di vendita la quota di ½ della proprietà oggetto della procedura n 30/15 R.G.E. ma che per effetto della successiva riunione con la procedura n. 219/21 R.G.E. l’oggetto effettivo della vendita è l’intera e piena proprietà; 2) che il prezzo di vendita viene indicato in € 426.740,00= come da presente avviso in forza della valutazione effettuata nella anzidetta relazione del c.t.u. (cfr pag. 14-15 “Valore di mercato (1000/1000 di piena proprietà)”), al lordo di decurtazioni e spese di regolarizzazione; 3) che le irregolarità segnalate nella suddetta relazione di c.t.u. sono state sanate come relazionato dal c.t.u. nella successiva relazione dell’1/02/2018 che è pubblicata unitamente alla relazione iniziale.SI INVITANO GLI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN SOPRALLUOGO PER LA VERIFICA DELL’EFFETTIVA CONSISTENZA E DELLE CARATTERISTICHE DEL BENE IN VENDITACustode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Avv. GIANNI PADULA (tel.: 0733 283709 – email: gianni.padula@lawnet.it)
