Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Cividale, 37 (scala A) - incrocio Via AlbonaUDINE(UD)Quota indivisa del 50 % di appartamento a Udine, via Cividale n. 37, della superficie commerciale di 86,01 mq. L'immobile e' ubicato in un'area residenziale; presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.Trattasi di appartamento al primo piano, sottotetto, con cantina e posto auto, collocato in un fabbricato condominiale composto da n. 5 unita' (n. 3 appartamenti al primo piano, n. 1 appartamento e n. 1 ufficio al piano terra), composto da 3 piani fuori terra, un piano interrato, ove sono situate le autorimesse e le cantine, oltre ai posti auto esterni e scoperti.L'abitazione e' composta, al primo piano, dal soggiorno con angolo cottura, camera, anti-bagno, bagno e terrazza, accessibile sia dalla camera che dal soggiorno; tramite scala interna in legno, si raggiunge il piano sottotetto, anch'esso dotato di terrazza, ove e' stato ricavato un bagno mediante la creazione di pareti ed un'altra stanza. Come si dira' meglio nel prosieguo, il bagno non risulta conforme al progetto autorizzato e non e' regolarizzabile.Quanto alle finiture, i pavimenti sono in piastrelle in ciascuna stanza del primo piano, al pari dei rivestimenti del bagno; al piano sottotetto i pavimenti sono in legno. L'impianto di riscaldamento termoautonomo e' alimentato a gas metano e la caldaia e' collocata nella terrazza al primo piano; i radiatori sono lamellari in acciaio, presenti in ogni stanza. La porta di ingresso e' blindata e le porte interne sono in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC. Presenza di posto auto di proprieta' al piano terra e cantina al piano interrato.***L'immobile risulta occupato senza titolo opponibile a terzi, libero al decreto di trasferimento.Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano ad E. 676,14; alla data della perizia non risultavano spese condominiali scadute ed insolute.L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile mediante la demolizione delle pareti che delimitano il bagno e la rimozione dei sanitari; i costi ammontano a presumibili E. 3.000,00.Conformita' catastale, urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliDati Catastali:- Fg. 42, particella 78, sub 4 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, cat. A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita E. 361,52, i- Fg. 42, particella 78, sub 13 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, cat. C/2, classe 8, consistenza 8 mq, rendita E. 23,14, piano S1; - Fg. 42, particella 78, sub 15 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, cat. C/6, classe 1, consistenza 10 mq, rendita E. 12,91, piano T;
