Descrizione
Per l’esercizio dell’attività gravante su area demaniale la società sottoposta a liquidazione giudiziale risultava titolare della concessione demaniale marittima n. 21/2008 del 25 giugno 2008, rep. n. 480, rilasciata dall’Autorità Portuale di Ancona, nella quale è subentrata in forza di licenza di subingresso n. 00-03/2024 del 7 agosto 2024, rep. n. 2178, rilasciata dall’Autorità di Sistema Portuale del Mare Adriatico Centrale. La concessione demaniale marittima è efficace fino al 31 dicembre 2026 qualora verranno rispettate le condizioni previste (Vedi punto n. 3 del presente avviso di vendita). Alla scadenza, la prosecuzione del rapporto concessorio sarà subordinata all’espletamento delle procedure ad evidenza pubblica previste dalla legge e agli esiti delle stesse, senza che sussista alcun diritto al rinnovo automatico in capo al concessionario (Vedi ordinanza n. 9 del 29/01/2026). Come indicato nella circolare applicativa relativa alle Ordinanze n. 9 del 29/01/2026 e n. 10 del 30/01/2026 dell’Autorità di Sistema Portuale del Mare Adriatico Centrale, nel redigendo bando relativo alle procedure per il rilascio delle nuove concessioni demaniali, si darà atto della presentazione delle eventuali domande di rinnovo/rilascio di concessione pervenute medio tempore e funzionali al rinnovo dei titoli concessori scaduti al 31/12/2025, fermo restando l’integrale applicazione delle condizioni e prescrizioni ivi previste.BENE IMMOBILEDiritto di proprietà superficiaria quota di 1/1 di fabbricato, sito sul litorale in zona Palombina Vecchia nel piano spiaggia. Il locale è costituito da due parti distinte: un chiosco-bar con servizi e zona riservata (magazzino, servizi personale e w.c.) ed uno spazio ombreggiato per i clienti.BENI MOBILIFanno parte del lotto le attrezzature per lo svolgimento dell’attività, analiticamente descritte nel verbale di inventario datato 18 dicembre 2025.AUTORIZZAZIONIIl ramo di azienda è comprensivo della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per l’esercizio dell’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande n. 33630 del 02/08/2024, inviata al Comune di Falconara Marittima, valida solo se in possesso della Concessione demaniale in corso di validità. Sarà onere dell’aggiudicatario provvedere a tutti gli adempimenti e alle comunicazioni necessarie ai rispettivi enti, al rinnovo delle autorizzazioni e a tutto quanto necessario per la prosecuzione dell’attività, con esonero di qualsiasi responsabilità da parte degli organi della procedura.STATO DI OCCUPAZIONEL’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato dai beni mobili sopra elencati e da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Alla data di apertura della procedura di liquidazione giudiziale era pendente il contratto di affitto di ramo di azienda del 04/03/2025, registrato in Ancona in pari data al n. 1719 serie 1T, stipulato tra la CK Servizi srl e la “omissis”. Con provvedimento del 26.11.2025, il Giudice Delegato ha autorizzato il curatore a recedere ex art. 184 c.c.i.i. dal contratto, comunicando alla società “omissis” il recesso con effetto immediato. Risoluzione registrata presso la Camera di Commercio delle Marche e l’Agenzia delle Entrate.Si specifica che il valore a base d’asta pari ad euro 25.000,00 corrisponde all’importo indicato in un’offerta irrevocabile di acquisto già pervenuta agli organi della procedura, debitamente cauzionata. Qualora non pervenissero altre offerte valide di acquisto (con prezzo base almeno di euro 25.000,00) entro il termine del 5 ottobre 2026, il lotto sarà provvisoriamente aggiudicato a chi ha presentato la proposta irrevocabile di acquisto. Qualora invece pervenissero offerte valide, si procederà alla gara nei modi di seguito indicati.
