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Codice asta2ad8b3be
Rovereto (Trento)

Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali all'asta a Rovereto

P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative servitù come da visura tavolare.Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva nel Comune di Trambileno, frazione Sega.L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C.

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Dettagli procedura

Contatti

Dettagli vendita

  • Tipologia
    Senza incanto
  • Modalità
    Presso il venditore
  • Base d'asta
    729.000 €
  • Rialzo minimo
    15.000 €
  • Offerta minima
    546.750 €
  • Termine presentazione offerte
    09/10/2026, 10:00
  • Data chiusura asta
    12/10/2026, 07:30

Posizione del bene

  • Frazione SEGA -
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Lista beni

  • Descrizione
    P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva nel Comune di Trambileno, frazione Sega. L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C. Il corpo di fabbrica di cui alla porzione A è un edificio sviluppato su due livelli, così composto: al piano terra, ampio locale a doppia altezza con soppalco metallico collegato con la porzione B; al piano sottotetto, ufficio “openspace”. L’intera porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete» (v. p. 9 della perizia). La porzione B rappresenta il corpo di fabbrica di collegamento tra la porzione A e la porzione C e si sviluppa su tre livelli fuori terra e due piani seminterrati. L’immobile è così articolato: al piano terra, spazio laboratorio; al primo piano, zona di servizio con atrio, spogliatoi e servizi igienici; al secondo piano, atrio, ufficio e sala riunioni; i due piani seminterrati ospitano locali tecnici. La porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete» (v. p. 10 della perizia). La porzione C comprende un corpo di fabbrica che si sviluppa su sei livelli, di cui due piani seminterrati, oltre a due grandi silos sul lato ovest e tre piccoli silos interni. L’immobile è così composto: al piano terra, atrio di ingresso, locali ad uso produttivo, servizi igienici; al primo piano, atrio e locali ad uso produttivo, oltre a servizi igienici; al secondo piano, sale e uffici, oltre a servizi igienici; al terzo piano, un appartamento composto da cinque camere e due bagni ad uso foresteria, oltre a due sale. L’alloggio ad uso foresteria è dotato dell’attestato di idoneità abitativa. I piani fuori terra si presentano in buone condizioni (v. p. 12 della perizia), mentre i locali seminterrati non sono stati oggetto di ristrutturazione. La superficie complessiva dell’intero immobile è pari a circa 4.020 mq. Sussistono alcune lievi difformità tra stato realizzato e stato autorizzato (v. nel dettaglio pp. 20-21 della perizia) sanabili con un costo stimato di circa euro 10.000, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si segnala che l’immobile è attualmente oggetto di due contratti di locazione ad uso commerciale. Ciascuno dei contratti prevede tuttavia la facoltà della curatela di sciogliersi anticipatamente dal contratto “previa autorizzazione dell’autorità giudiziaria”. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 971 corrisponde al foglio 2 Categorie catastali: p.m. 2 della p.ed. 971: D/7
  • Tipologia
    Fabbricati costruiti per esigenze industriali
  • Posizione
    Frazione SEGA -
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