Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Angoris, 51
RONCHIS(UD)
Villa singola della superficie commerciale di 444,00 mq e terreno redisenziale della superfici commerciale di 1.100,00 mq.
L'immobile di cui al Lotto 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita
nei 4/6 mesi successivi.
1. CONFORMITAI' EDILIZIA:
Sono state rilevate le seguenti difformita':
Realizzazione di quattro vani nel piano seminterrato, cambiamento delle fotometrie su tutti i tre piani, eliminazione di pilastro e partiture interne diverse su tutti i piani. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Rilievo, verifica strutturale, attestazione di conformita' degli impianti, rilascio concessione edilizia in sanatoria e dell'abitabilita', sanzioni ed oneri segreteria L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
- Rilievo, verifica strutturale, attestazione di conformita' degli impianti, rilascio concessione edilizia in sanatoria e dell'abitabilitaI', sanzioni ed oneri segreteria per E. 200,00: E..12.000,00
- Sanzioni: E..59.324,93
Tempi necessari per la regolarizzazione: sei mesi.
MANCANZA DI AGIBILITA'
Si rinvia integralmente alla perizia del Tecnico incaricato dal Tribunale Geom. Giorgio Frassetto di data 22.07.2024 ed agli elaborati grafici ivi contenuti.
2. CONFORMITAI' CATASTALE:
Sono state rilevate le seguenti difformita':
Fusione mappali 564 e 565, Realizzazione di quattro nuovi vani nel piano seminterrato; in tutti i piani cambiamenti delle fotometrie, di un pilastro e presenza di partiture interne diverse.
Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Rilievo, fusione particelle, presentazione nuove planimetrie.
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione:
Rilievo, fusione particelle, presentazione nuove planimetrie oneri e tasse: E..3.000,00
Tempi necessari per la regolarizzazione: sei mesi.
3. CONFORMITAI' URBANISTICA: nessuna difformita'.
4. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformita'.
La vendita e' soggetta a imposta di registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
- foglio 17 particella 564 sub. 1 (catasto fabbricati), partita 572, categoria A/7, classe U, consistenza 6,5 vani, rendita 604,25 Euro, indirizzo catastale: VIA ANGORIS SNC, piano: S1- T - 1,
Coerenze: NORD: particella 564; EST: particella 564; SUD: particella 565; OVEST: particella 564;
- foglio 17 particella 564 sub. 2 (catasto fabbricati), partita 572, categoria C/6, classe 5, consistenza 23 mq, rendita 36,82 Euro, indirizzo catastale: VIA ANGORIS, piano: S1,
Coerenze: NORD, EST, SUD, OVEST: mappale 564;
- foglio 17 particella 565 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 52 mq, rendita 99,37 Euro, indirizzo catastale: VIA ANGORIS, piano: S1-T, derivante da Fg. 17 n. 91,
Coerenze: NORD: mapp. 564, EST: mapp. 564, SUD: mapp. 91, OVEST: mapp. 91.
- foglio 17 particella 91 (catasto terreni), qualita'/classe SEMIN ARBOR 1o, superficie 570, reddito agrario 3,68 E., reddito dominicale 7,57 E., indirizzo catastale: COMUNE DI RONCHIS,
Coerenze: NORD: mapp. 564 e 565; EST: mapp. n. 92; SUD: mapp. n. 93; OVEST: mapp. n. 90
- foglio 17 particella 92 (catasto terreni), qualita'/classe SEMIN ARBOR1o, superficie 630, reddito agrario 4,07 E., reddito dominicale 8,36 E., indirizzo catastale: COMUNE DI RONCHIS,
Coerenze: NORD: mapp. 564; EST: mapp. n. 93; SUD: mapp. n. 93; OVEST: mapp. n. 91
- foglio 17 particella 564 (catasto terreni), qualita'/classe F1, superficie 1080, indirizzo catastale: COMUNE DI RONCHIS.
Coerenze: NORD: strada; EST: strada e mapp. n. 93; SUD: mapp. n. 92 e 565; OVEST: mapp. n. 90. Aree di enti urbani e promiscui-Partita speciale 1.
