Descrizione
Unità immobiliare posta su due livelli ad uso civile abitazione facente parte di un più ampio fabbricato di antica costruzione costituito da varie unità immobiliari ricompreso nel Borgo di Sant’Anastasio. Tale unità immobiliare, facente parte dell’Edificio n.5, si sviluppa ai piani primo e secondo ed ha accesso dal resede comune e quindi da scala esterna di proprietà con sbarco su un’ampia terrazza esclusiva posta al primo piano dove è collocato l’ingresso. L’immobile è composto al piano primo da un ampio locale soggiorno pranzo con cucina in nicchia che vi si affaccia senza porte di separazione, bagno con antibagno, locale ripostiglio e scala a vista di accesso al soppalco posta al piano secondo; da quest’ultimo, avente affaccio sulla sottostante zona giorno, si accede ad un disimpegno, un bagno e due camere. L’immobile è inoltre corredato da un piccolo resede adiacente alla scala di accesso all’immobile e da un ulteriore resede esclusivo con vista sulla vallata collocato in posizione distaccata dall’edificio ed accessibile dal resede comune alle altre unità immobiliari. La superficie utile dell’immobile è pari a circa 54 mq al piano terra e 67 mq al piano primo, mentre la superficie lorda complessiva con esclusione della terrazza è pari a circa 149 mq. La superficie lorda della terrazza è pari a 22,2 mq. La superficie del resede esclusivo posto a lato della scala esterna è pari a circa 2 mq, mentre la superficie del resede in posizione distaccata dall’edificio è pari a circa 132 mq.Nel complesso edilizio di cui fa parte l’immobile è stato istituito il condominio “Borgo Sant’Anastasio” ed è stato redatto un regolamento. Quest’ultimo prevede un posto auto nell’area adibita a parcheggio per ciascuna unità immobiliare, consente il passaggio dei condomini, loro ospiti ed affittuari sui viali che conducono al ristorante, all’albergo, alla cappella, alla villa e alla piscina e definisce le modalità di ripartizione dei costi comuni (costi di riscaldamento, acqua, energia, pulizia, spese di manutenzione e mantenimento delle parti comuni etc.). Tuttavia per maggiore dettaglio si rimanda alla relazione tecnica dell’Ing. Barbara Zucchelli.Relativamente ai costi condominiali si fa presente che sull’immobile in oggetto si stimano costi da sostenere per spese insolute di circa € 5.000. Per l’esatta quantificazione di tali spese si raccomanda agli interessati all’acquisto del bene di informarsi preventivamente dall’amministrazione condominiale.
