Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, ViaSamassi 86 – 88 (catastalmente 96), nel quartiere "Borghesiana-Colle del sole" (Municipio6), e, precisamente:- capannone a destinazione artigianale che si sviluppa ai piani T – 1, con corte dipertinenza.Al piano terra sono presenti un ampio locale a doppia altezza munito di accesso carrabileed utilizzato attualmente come magazzino, un locale docce, un locale wc nonché un miniappartamento(realizzato senza titolo e da ripristinare) con accesso sia dal locale principaleche direttamente dall'esterno della struttura; l'appartamento si estende all'interno di uncorpo accessorio realizzato in aderenza a quello principale.Al piano superiore, accessibile a mezzo di scala esterna, sono presenti gli uffici, la salariunioni ed i servizi.Tali ambienti sono stati ricavati all'interno del volume originario del capannone attraversola realizzazione di un "soppalco", con struttura portante in acciaio, che si affaccia sul localeprincipale sottostante.Completa il compendio un'ampia tettoia posta sul lato sud- est dell'edificio.Si precisa che l'intera struttura soppalcata e le opere ad essa connesse non sono risultateregolari dal punto di vista urbanistico - edilizio e dovranno essere demolite / rimosse conripristino alla situazione legittima.Stessa cosa dicasi per l'ampia tettoia esterna la cui proiezione a terra ricade all'interno diuna porzione di corte non pignorata.La superficie legittima e/o legittimabile (ovvero da ripristinare) è pari a circa 420,00 mq.E’ censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune, al Fg. 1018, Part. 3155, Sub. 501;z.c. 6, cat. D7; R.C. € 5.661,00.Confina con corte identificata al catasto terreni alla particella 1148 stesso foglio,fabbricato edificato sulla particella 1138, via Samassi, salvo altri.Stato manutentivo: al momento del sopralluogo, il compendio si presentava in un discretostato di conservazione, con necessità di intervenire per riparare alle infiltrazioni dallacopertura e dall'attacco trave-infisso, aspetto di cui si è tenuto conto nel valore di stima.Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descrittonell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per ledifformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventualeregolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.
