Descrizione
Magazzino ubicato in Somma Vesuviana (NA) - Via Zingariello, 152. Il fabbricato, cui appartiene l'immobile, è articolato su due piani fuori terra. Esso è collocato in una zona periferica. L’ingresso pedonale e carrabile alla corte avviene dalla via Zingariello. L'immobile in oggetto è ubicato al piano terra. Vi è un ampio vano destinato ad autocarrozzeria dotato di un piccolo bagno e un deposito con annessa tettoia.L’immobile è esposto ad est. I locali presentano cancelli di ingresso scorrevoli in ferro e finestre alte, dotate di inferriate. La tettoia presenta una struttura in acciaio con copertura in lamiera grecata. La pavimentazione interna è in cemento. Le pareti interne sono intonacate. Lo stato di manutenzione è mediocre. Le finiture sono di livello basso. L'altezza utile dell'autocarrozzeria è pari a 4,07 m; quella del deposito di 4,15 m; mentre, l'altezza media della tettoia è di 3,70 m. La superficie interna netta dei locali deposito/magazzino è pari a circa 250 mq. La superficie netta della tettoia è pari a circa 74 mq. La superficie commerciale è pari a circa 284 mq.Si precisa che il presente lotto ed in particolare la tettoia aperta facente parte del subalterno 8, è gravato da servitù di passaggio in favore degli appartamenti posti al piano primo e identificati con i subalterni 11, 12 e 13, atteso che per accedere al vano scala comune bisogna necessariamente percorrere il tratto di cortile coperto dalla tettoia esposta a nord. Si tenga conto che, in via alternativa, sarebbe necessario fruire del cancello di accesso carrabile posto sul fronte nord, il quale tuttavia collega la porzione di corte antistante il vano scala alla strada privata costituita dalla particella di terreno 468. Quest’ultima, tuttavia, pur risultando nella titolarità del debitore esecutato (per la quota di 111/1000 in Catasto), non è oggetto di vendita.A tale immobile è annessa quota del sub. 9, in corrispondenza della quale è presente un macchinario di notevoli dimensioni per lo svolgimento dell'attività di autocarrozzeria.