Descrizione
Opificio in Cerignola (Fg) zona P.A.P. alla via degli Acquaioli s.n.c. “T-1”: l’opificio è stato realizzato sul lotto n. 70, di complessivi mq 1896, mediante convenzione registrata al n. 294 del repertorio contratti del 31.03.1990. La concessione è in diritto di superficie da parte del Comune di Cerignola ma pare si possa convertire in diritto di proprietà a titolo oneroso.Il progetto per la realizzazione dell’opificio (Progetto di un capannone industriale per deposito di attrezzature e materiali edili per lavori stradali) prevedeva due livelli fuori terra ma ne fu autorizzato esclusivamente il primo sin dalla C.E.C. riunitasi il 24.06.1998. La costruzione è andata avanti, si presume, lentamente per diversi anni dal momento che risultano rilasciati almeno 3 titoli abilitativi utili all’ultimazione dell’opificio, l’ultimo è datato 2006. Alla data della stesura della presente relazione l’opificio risulta catastalmente in corso di costruzione, anche se si potrebbe considerare quasi ultimato dal momento che mancano alcune opere di finitura e impermeabilizzazione. L’opificio è collocato in fondo alla via degli Acquaioli, nella zona P.A.P. di Cerignola, area dotata di sufficienti aree adibite a parcheggio e urbanizzazione primaria e secondaria limitata alla tipologia della zona. Il lotto si può considerare quasi del tutto recintato con un muretto in c.a. avente altezza di circa 3,00mt, va esclusa la parte che appare essere del lotto ma di pertinenza delle Particelle 1171 e 953. All’interno del lotto vi è il corpo di fabbrica principale, a forma rettangolare, appoggiato con un lato maggiore quasi al confine con la Particella 1012 dello stesso foglio. La recinzione presenta 2 varchi carrabili costituiti da cancello in ferro smaltato scorrevole su rotaie e un cancelletto in ferro smaltato per i pedoni. L’area recintata è in parte asfaltata, in parte a verde e la maggior parte in stabilizzato. L'edificio ha vetustà di circa 13 anni, struttura portante di tipo tradizionale con travi e pilastri intelaiati in c.a. su sistema di fondazioni continue a travi rovesce, solaio in pannelli prefabbricati, mura di tamponamento in c.a.. La lunghezza netta interna è pari a circa 38,00ml sul lato sinistro; circa 32,00ml sul lato destro mentre la larghezza è pari a circa x 15ml, l’altezza massima interna pari a circa 4,95mt. Si osserva che la struttura nel suo complesso offre una sensazione di particolare sicurezza dato l’uso del c.a. per recinzione e tamponamento. La struttura statica appare piuttosto ben fatta e sovradimensionata. L'edificio è composto da 1 livello fuori terra con due scalinate al grezzo sui lati minori a nord e sud, che conducono al lastrico di copertura. Vi sono due ampi portoni carrabili in ferro smaltato, posti a nord e sud sui lati minori, che consentono adeguato ingresso ai mezzi da lavoro utili all’impresa. La copertura dell’edificio è di tipo piano, presumibilmente trattato con impermeabilizzante cementizio o bituminoso, ma non sono state realizzate le opere utili al displuvio e alla canalizzazione delle acque meteoriche. In catasto al foglio 167, p.lla 1175, sub 1, piano T-1°; foglio 167, p.lla 1175, sub 2, piano T; foglio 167, p.lla 1175, sub 3, piano 1°;L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE).
