Descrizione
Piena proprietà per 1/1 su appartamento sito in Mazzano Romano (RM), Località Maglianella, Strada Scarpellini, civico 6, Piano 1 sottotetto, con accesso da scala esterna e/o da scala interna, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, 2 bagni, terrazzo oltre ad un ambiente al piano terra di accesso e con sala hobby, e proprietà in quota parte di ½ su corte di pertinenza indivisa al fg. 15, p.lla 526, superficie 269 mq.Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mazzano Romano (RM), al fg. 15, p.lla 504, sub 503, categ. A/2, classe 1, vani 6,5, superficie catastale mq 124, rendita € 503,55;Confini con immobile al fg. 15, sub 502, stessa p.lla 504 e distacco sulla corte di pertinenza al fg. 15 p.lla 526;Fabbricato realizzato abusivamente. Successivamente è stata presentata istanza di sanatoria ai sensi della Legge n. 724 del 23/12/1994 con n. Protocollo 918/R/95 e rilasciato il relativo Permesso di costruire in sanatoria n. 237 in data 25.01.2008 Protocollo n. 490.In data anteriore all’acquisto degli immobili da parte degli esecutati sono state apportate al fabbricato significative modifiche rispetto a quanto precedentemente condonato.Per le stesse sono state presentate istanze di Sanatoria n. 1 e n. 2 in data 10.12.2004 integrate con documentazione del 26.07.2005 e 19.06.2009 con oblazione ed oneri concessori interamente versati.Ad oggi non è dato sapere quale sia il reale contenuto delle istanze e se esse siano procedibili.Allo stato attuale il fabbricato appare ulteriormente modificato rispetto alla planimetria allegata all’Atto di compravendita con aumento di cubatura nell’unità abitativa e nella corte di pertinenza.Allo stato attuale non è possibile attestare la piena conformità urbanistica dell’immobile.Formalità: Trascrizione del 23.06.2011 R.P. 21397, R.G. 34200, P.U. Agostino Giuliana, Rep. 15788/3458 del 22.06.2011 Atto tra vivi - Costituzione di Fondo Patrimoniale.Stato di occupazione: l’unità abitativa è occupata dall’esecutato ed è in buono stato manutentivo.La corte di pertinenza indivisa al fg. 15, p.lla 526, superficie 269 mq., confina con terreno al fg. 15, p.lla 523 di proprietà del Comune di Mazzano Romano (RM), che è escluso dalla presente procedura, sul quale è installato un cancello che dà accesso al bene pignorato.Superficie lorda vendibile 167 mq.
