Aste Giudiziarie Todi Negozi, Botteghe in Vendita

TODI (PG) VIA GIUSEPPE MAZZINI N. 24 LOTTO 5

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
169.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
126.750 €
Termine presentazione offerte
27/10/2020, 11:00
Data chiusura asta
28/10/2020, 13:30

Via Giuseppe Mazzini, 24, 06059 Todi PG, Italia
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Descrizione
Diritti di piena proprietà riferiti ad un’unità immobiliare adibita a negozio, facente parte di un edificio condominiale sita al centro storico di Todi di costruzione antecedentemente al 1967, posto al piano terra e lungo via Giuseppe Mazzini n. 24. Il tutto individuabile al Catasto Fabbricati del detto Comune al Foglio n. 96, particlla n. 3237, subaltrno n. 15 (già part. 523, sub. 15), categoria C/1, classe 13, superficie mq. 113. L’unità è disposta su un unico livello al piano terra ed è accessibile dall’ingresso indipendente direttamente da via Giuseppe Mazzini oppure da un ingresso secondario che affaccia a via dello Sdrucciolo, è composta da quattro locali, di cui due adibiti a negozio e due a ripostiglio e magazzino, per una superficie utile complessiva pari a mq 66,00 circa per il commerciale e mq 72,00 per il ripostiglio e magazzino. L’ unità immobiliare non è servita da servizio igienico né da impianto di riscaldamento, lo stato di conservazione della singola unità è buono, anche se, tuttavia, il palazzo di cui ne fa parte necessita di alcuni interventi mirati al rinforzo strutturale. Dal punto di vista urbanistico l’unità immobiliare ricompresa nel Lotto 5, è stata realizzata anteriormente al 1.09.1967, e da tale data non risultano titoli abilitativi presentati presso l’ufficio Comunale. Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimtria catastale presente nella banca dati dell’Agenzia delle Entrate, i locali oggetto del presente lotto risultano conformi nelle dimensioni e nella loro ubicazione, ma vengono però riscontrate alcune difformità, il costo relativo alla sanatoria delle difformità suddette ammonta ad euro 4.000,00 (vedi pag. 20 della Perizia del C.T.U. Geometra Paolo Fabi).La zona in cui è ubicato il fabbricato, in base al PRG del Comune di Todi rientra nei “Tessuti Storici di valorizzazione dei caratteri originari dell’impianto antico – T2.L’immobile risulta essere occupato dalla debitrice.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ROSSANO PONTI (Tel. 0743/47300).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.LOTTO 5La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
Tipologia
Negozi, botteghe
Posizione
VIA GIUSEPPE MAZZINI N. 24
Foglio
96
Particella
3237